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1月份,发债民企范围扩大,海外债重新启动。

据中指研究院监测,2023年1月房地产企业非银融资总额为508.5亿元,同比下降33.1%,环比下降27%。行业平均利率为4.32%,同比上升0.41个百分点,环比上升0.23个百分点。受春节假期影响,本月融资同环比均为下降,但降幅较上年同期已有所收窄,表明在经历了一年的动态调整及年末的政策刺激后,行业融资进入了相对稳定阶段。

从融资结构来看,1月房地产行业信用债融资297.2亿元,同比基本持平,环比下降27.6%;海外债发行67.3亿元,同比下降21.2%;信托融资15.6亿元,同比下降82.2%,环比下降81.9%;ABS融资128.4亿元,同比下降55.5%,环比下降36.0%。

本月华润融资额度最高,合计35亿元,平均融资利率2.17%。具体来看,典型房企中首开、首创的信用债利率较高,均为5.4%,招商蛇口最低,为2.16%;海外债中万达利率最高,为11%。

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