一购房者支付首付款150万购买共有产权房，却因某国资公司未出资导致无法交房。近日，青岛共有产权房事件引发关注。2月2日晚，青岛城阳市政投资集团回应并致歉，称现已经安排资金付款，将48套未拨付房款2571万元全部拨付到位，购房人可以到开发商处办理收房手续。
交了钱却住不了共有产权房
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近日，网传一则购房者对城阳市政投资集团的投诉的截图引发关注，投诉日期为2022年12月14日。投诉人自称是一位到青岛创业的人员，在2年前购买城阳白云山龙湖舜山府房屋一套，这是一套共有产权房，
他表示，自己掏空所有积蓄，还有和亲戚朋友借的加上购买车位，首付款近150万，2021年4月份网签。然新房交付之时，开发商却说市政公司没打款，不能给交房，“说现在房子还不是我们的，开发商说没有办法，你们只能自己投诉市政公司，我们联系市政公司，得到的答复就两个字没钱，什么时间打款不知道。”
这位购房者说，房管局建议和开发商商量退房，但是开发商称，如果退房要业主缴纳20%的违约金，按300万算就是60万的违约金。可当时签的共有产权合同写明，青岛家安运营管理有限公司出资76万，甲乙双方必须按照出卖人指定的时间打款。
对此，城阳市政投资集团给出的答复为，经落实，工作人员已电话与该购房者沟通联系并说明相关情况，城阳市政投资集团现正在积极筹措资金解决付款问题，请耐心等待。
国资公司未及时付款导致延迟收房
2023年2月2日晚，青岛城阳市政投资集团官方微信公号针对共有产权住房情况发布声明称，近日，公司下属子公司青岛家安运营管理有限公司共有产权住房工作有关问题引起了大家的关注。青岛家安运营管理有限公司未及时付款导致个别共有产权购房人延迟收房，在此，深表歉意。现已经安排资金付款，将48套未拨付房款2571万元全部拨付到位，购房人可以到开发商处办理收房手续。
声明中还表示，目前公司经营稳健，资产质量优良，从未出现过债务逾期等问题，债务风险可控，经营呈稳健上升态势。
据该微信公号此前的文章介绍，2020年5月15日上午，中国•山东（青岛）博士后创新创业成果大赛新闻发布会在青岛国际新闻中心举行。文章中称，博士后是我国人才队伍中最具创新潜能、最具创业活力的人才群体。青岛围绕博士后人才，创新出台了一系列优惠政策和措施，取得了良好成效。一直以来，城阳区高度重视人才工作，先后出台了“1+6”人才政策体系、人才支撑新旧动能转换实施意见、人才政策十二条、吸引人才硬核六条以及人才共有产权住房等重磅政策。
已暂停人才共有产权住房报名
此外，青岛城阳区政府官网信息显示，2020年，城阳区将共有产权住房作为人才住房建筹主推方向，区国有公司加强共有产权商品住房收购力度，吸引人才入住。
按照产权比例，个人承担购房总价款的70%，享有70%的产权，自行筹集资金，人才个人需要缴纳持有70%房屋产权的首付款，并作为按揭贷款抵押物;区属国企承担购房总价款的30%，享有30%的产权，由其自有资金或其他资金解决,该产权部分不作为人才个人按揭贷款抵押物。人才个人可办理商业银行个人住房贷款、公积金贷款或公积金与商业贷款组合贷款。贷款及抵押手续按照金融机构、公积金管理中心的规定执行。
值得注意的是，在城阳政府官网“政民互动”栏目中，2022年4月22日，有人提问有最新的政策吗？近期还可以报名购买共有产权房吗？对此，该区财政局答复称，因即将出台新的人才住房政策，为确保与新政策的顺畅衔接，自2022年3月31日18时起，暂停人才共有产权住房的报名。
文/北京青年报记者 宋霞
编辑/田野
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