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近期发生了有烂尾楼盘业主集体停止还贷的事件,并且引起其他一些烂尾楼盘业主的效仿。看了相关报道,人们都会对那些烂尾楼盘的业主产生同情。在这个资金和利益周转的复杂链条中,个体业主是最弱势的群体,也是最无辜的,公共力量应当对他们给予保护。

业主集体停止还贷,方式虽看上去极端,但他们冒征信污点风险这样做,也是迫不得已。从动机看,他们不是真的想赖账,也没有毁掉购房合同的意思,他们还是想让烂尾楼盘活起来,最终拿到签约购买的房产,所以他们都在停止还贷的声明中给出了继续还贷的条件。

我认为,这些烂尾楼盘业主的呼声应该被听到,各地政府有必要采取措施促使烂尾楼盘重新活起来,这是解决问题的根本。建议不要用普通维稳的思维对待这件事情。烂尾楼盘的出现如果是个别的,是房地产公司经营不善和违规挪用资金以及监管不到位的问题,如果这种事情多了,那就是经济秩序出了问题。国家既要对市场行为的合规性加强监管,更要对系统性风险高度防范,这应该是烂尾楼盘业主们捅破了问题之后政府方面的用力方向。

中国的老百姓总的来说是守规矩的,从银行借了钱都会努力偿还,贷款买房后想方设法逃避还贷的人几乎没有。然而房子是中国普通百姓家庭财产的最大头,毁了人们这份财产的安全,对相关家庭的打击是根本性的。这个时候用征信污点等做杠杆压购房者继续单方面承受损失,不会起作用,在道义上也说不过去。所以各地还是要真正解决问题,推动烂尾楼活起来,最终让各方都完整履行自己的义务,使市场秩序得到保护。

最后我想说,河南村镇银行暴雷,一些烂尾楼盘暴雷,它们彼此都是孤立的。但是这种事情如果多起来,就会形成体系性风险效应,值得高度警觉。

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