据爆料人透露，4月29日－5月13日，深圳投资客组团抄底武昌内环滨江。

分5次支付近1500万首付，买入福星惠誉月亮湾2期的11套住宅。该爆料人还提供了5次银行打款记录。

这些深圳买家，通过武汉本地的亲朋好友解决“房票”。

这是疫情三年来，全国最大一笔城际投资案例，也是今年最值得关注的一起跨城置业。

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当前，福星惠誉月亮湾壹号房价3.3万元/平米，远低于周边在售项目。

嗅觉灵敏的深圳客，直接找到项目甲方，谈到一个较好的团购折扣。

在像武汉这样的新一线城市，内环核心地段，房价3.3万元，处于价值洼地。

这种置业机会，在全国范围内，同等城市内环核心地段，也是非常罕见的。

巧合的是，在深圳客买入11套住宅的同期，福星股份的股票，从3.8元涨到6.5元，创下房地产股票涨幅新高。

这是武汉上市公司股票暴涨最凶猛的一次。

截至5月13日，福星股份连收5个涨停板。

上涨原因，有人认为是，最近“买房购车”的刺激政策，对福星股份是双重利好。

福星股份的金属制品（钢丝等）用于汽车轮胎与高速公路等。在福星股份的投资者互动平台上，有人问，“月亮湾壹号2期销售14.06亿元，是否属实”。

福星股份的回复是，属实。

月亮湾壹号最新的14亿元业绩，预计今年该项目的总业绩60多亿元。

而福星股份的总市值约62亿元。股市投资者认为，福星股份有上涨空间，疯狂拉涨停。

5月16日，周一的股市将一见分晓。福星股份能否继续上涨？

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最近，各地纷纷出台房地产救市政策，促使多只房地产股票涨停。武汉的楼市新政，也正在路上。

月亮湾壹号的热销，福星股份的大涨，这可能是中国房地产历史上首个“一个项目带动一只股票大涨”的案例。

还有一种大胆的猜测是，这群深圳客户，也是福星股份的股票玩家。

他们一手用福星惠誉月亮湾壹号的销售利好，拉高福星股票，另一手用股票的收益，买入福星的住宅。

在武汉楼市新政出台前，武昌内环滨江，房价3.3万元，1-3年内每平米至少赚1万元。100平米的住宅，净赚约100万元。11套这样的住宅，保守盈利约1100万元(不含甲方给的特定优惠）。

福星股份的股票，从3.8元涨到6.5元，如果1500万买房首付，是在6.5元时卖出套利所得，这些投资人在3.8元买入，投入约877万元。

如果组团买房与股市操盘的是同一群人，他们在股市与不动产投资上，双倍获利。这两笔投资如果同时进行，至少盈利约1800万元。

这种猜测，尚未得到证实。在传统思维里，这可能是两件事，两者之间没有必然联系。

5月12日，福星股份发布股价异动的公告。

公告称，5月9日－11日，连续三个交易日涨幅超过20%。

其中提到，“公司目前经营情况正常，内外部经营环境未发生重大变化”。

［后记］

如果上述猜想成立，左手炒房企股票，右手买这家房企的项目。

这种一箭双雕的投资逻辑，是投资“庄家”的新打法。

这套逻辑核心在于对于同一家房企在股市、楼市的深入研究，用楼市的销售利好，刺激股市的短期上涨；再用股市上涨套利，沉淀在楼市里的优质资产。

这套组合拳，是资本高手、“庄家”所为，有能力让股票在短期内暴涨。这种“两市跨界联动”的投资逻辑与选筹能力，令人拍案叫绝。

这些资本高手将资金沉淀在武汉内环，这对武汉楼市来说，是一种强烈的信号。他们已预测出，武汉楼市在短期内将大爆发。

文｜杨光华（地产写字人）