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当地专家表示，在大流行最严重的时期大量涌入市场之后，滑铁卢地区的房地产市场正在“回到更加平衡的状态”，这主要是由于利率上升。

“我认为它是平衡的，”圭尔夫大学房地产教授保罗安格林说。“这不像一年前那样有利于卖家。”

由于加拿大央行六次单独加息以应对不断上升的通货膨胀，今年的住房贷款利率已经攀升。1 月份时该比例低至 0.25%，但现在为 3.75%。

尽管利率上升是市场重新调整的“主导”因素，但安格林也将此归因于利率走向缺乏明确性，以及对可能出现衰退的讨论。上个月在滑铁卢地区，单户住宅、联排别墅、共管公寓和半独立式房产之间售出 489 处房产，而待售房产为 928 处。一年前，情况几乎相反。

“我经常关注的数字是卖房子需要多少天，这与一年前相比有所增加，”他说。

上个月，一套房屋平均挂牌时间为 22 天，是一年前的两倍多。我们上一次看到这个数字是在 2020 年 5 月大流行开始时。

“市场上的日子不像过去那么匆忙，”安格林说。“平均大约三周，买家有足够的时间比较替代品，而不会让卖家过于担心他们不会卖给任何买家。”