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今日看点：

·宁波：签订住房购买合同、完成备案后即可提出“资格认证”

(资料图片仅供参考)

·张江高科：拟发行25亿元科技创新公司债

·科学城（广州）集团：拟发行30亿元小公募债券

·兰溪交投：1.64亿元竞得金华兰溪市1宗商住地 楼面价6831元/㎡

·滨江建设：摘得广东江门约100亩商住地 总价超8亿

·美凯龙物业于山西阳泉新设物业公司

↓今日免费报告精选↓

上周楼市成交同环比均下降，土地市场热度回落，深圳税制改革先试先行

中国房地产企业融资监测月报-2022年10月

2022年1-10月中国房地产企业销售业绩排行榜

2022年1-10月全国房地产企业拿地TOP100排行榜

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2022年10月）

·【政策·市场】

宁波：近日，宁波市人力资源和社会保障局发布该市新一轮人才购房补贴政策实施办法。宁波2015年起推出人才购房补贴政策，是全市人才政策中涉及面最广、关注度最高的内容。按以往政策，两名大学生各自在当地购买期房，如在申报购房补贴前结婚将不符合“家庭唯一住房”的政策要求，均失去补贴资格，部分人才不得不延迟结婚。针对该类情况，宁波新增了“资格认定”环节。申请人在与开发商签订住房购买合同、完成备案后可提出“资格认定”，对婚姻、名下房产等进行确认和固定，避免在等待交付期因结婚等补贴申请资格。已购买期房还未取得不动产权证的青年人才均可根据自身需求，按流程先进行“资格认定”再申请补贴，或取得不动产权证后直接申报购房补贴。

【企业】

【1】张江高科：11月8日，上交所公司债券项目信息平台显示，上海张江高科技园区开发股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行科技创新公司债券项目状态更新为“已反馈”。债券品种为小公募，拟发行金额25亿元，发行人为上海张江高科技园区开发股份有限公司、承销商/管理人为国泰君安证券股份有限公司、海通证券股份有限公司，受理日期为10月27日。本次债券募集资金扣除发行费用后，不低于 70%部分拟通过直接投资（或置换前期项目投资资金）或对创业投资基金、政府出资产业基金出资（或置换前期创业投资基金、政府出资产业基金出资资金）的方式用于科技创新领域投资，重点支持新一代信息技术领域、高端装备领域、新材料领域、新能源领域、节能环保领域、生物医药领域等高新技术产业和战略性新兴产业的科技创新发展。

【2】科学城（广州）集团：近日，深交所信息显示，科学城（广州）投资集团有限公司2021年面向专业投资者公开发行可续期公司债券项目状态已更新。上述债券发行品种为小公募，拟发行金额30亿元。发行人为科学城（广州）投资集团有限公司，承销商为中信建投证券股份有限公司、开源证券股份有限公司、平安证券股份有限公司。目前，上述债券项目状态已更新为“提交注册”，受理日期为2021年12月31日。

【土地】

【1】兰溪交投：11月8日上午，经过7轮竞价，兰溪市致浩置业有限公司（兰溪交投）以总价16398.63万元竞得金华兰溪市公安局西侧商住地块，楼面价6831元/㎡，溢价率3.46%。上述地块出让面积17148㎡，容积率1.2-1.4，建筑面积24007㎡，地块起价15849.9万元，起始楼面价6602元/㎡。地块东北方向600余米处，今年5月31日，兰溪城投以底价54950.37万元竞得兰溪市西环路东侧2#地块，楼面价4685元/㎡。

【2】滨江建设：11月8日，江门市置信房地产开发有限公司以超8亿元竞得了广东江门市JCR2022-168（蓬江22）号商住地，折合楼面价4800元/㎡。该地块位于蓬江区鸿飞路与陈垣路交汇处东北侧地段，用途为商服、住宅用地。出让面积66676.99平方米（约100亩），地块容积率2.2-2.5，绿地率大于等于35%，建筑密度小于等于22%。按出让要求，竞得人必须配套建设肉菜市场、幼儿园及社区养老服务设施用房等。

【物业】

【1】美凯龙物业：11月8日，上海美凯龙物业管理服务有限公司（以下简称“美凯龙物业”）新增投资企业阳泉美凯龙物业管理服务有限公司（以下简称“阳泉美凯龙物业”）。阳泉美凯龙物业成立于2022年11月7日，注册资本100万元，法人代表为赵彩萍，经营范围包括：物业管理;企业管理；商务代理代办服务等。目前，其由美凯龙物业100%持股。而美凯龙物业成立于2021年3月4日，注册资本3.4亿元，法人代表为郑小灵。目前，其大股东为旭辉永升（海南）投资有限公司，持股80%。后者由精英力量国际有限公司100%持股。

【2】金科智慧服务：11月8日，重庆金赛瑞企业管理合伙企业（有限合伙）转让重庆金晓悦慧家居有限公司（以下简称“金晓悦慧家居”）25%股权，金科智慧服务集团股份有限公司接手。股权变更完成后，标的公司成为金科智慧服务的全资子公司。金晓悦慧家居成立于2021年1月22日，法定代表人为田晓兰，注册资本为1000万元，经营范围含住宅室内装饰装修；建设工程设计、各类工程建设活动等。