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【资料图】

今日看点：

·天津：加快推进基础设施REITs试点 鼓励兼并重组等盘活方式

·中粮置业：拟发行15亿元中期票据 期限3+N年

·武汉地铁集团：拟发行10亿元中期票据 期限不超过10年

·苏州轨交：16.86亿竞得吴中区两宗地

·黑牡丹集团：8.32亿元竞得常州一宗商住地 建面不超12.47万平

·绿城服务于上海参股成立物业公司

【政策·市场】

天津：近日，天津市人民政府办公厅发布《关于印发天津市进一步盘活存量资产扩大有效投资若干措施的通知》，提出统筹用好存量资产盘活方式，加快推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点工作。《通知》表示，要及时将生态环保、仓储物流、交通运输、产业园区、保障性租赁住房等领域符合条件的基础设施项目纳入储备库，积极培育能源、市政、新型基础设施、自然文化遗产等领域项目，形成滚动接续的项目储备机制。同时，支持兼并重组等其他盘活方式。鼓励企业对符合条件的资产通过资产证券化等方式，充分挖掘持有存量资产的现金流价值，积极嫁接金融手段实现证券化。

【企业】

【1】中粮置业：10月31日，中粮置业投资有限公司发布2022年度第一期中期票据募集说明书等相关注册文件。本期债券注册金额及发行金额为人民币15亿元，发行人拟全部用于偿还银行间市场存量债务，期限3+N年，无担保，中诚信国际信用评级授予发行人AAA主体评级。本期债券牵头主承销商为中国银行股份有限公司，联席主承销商为中国国际金融股份有限公司。

【2】武汉地铁集团：10月31日，武汉地铁集团有限公司发布2022年度第一期中期票据募集说明书。债券注册金额30亿元，本期发行10亿元，发行期限不超过10年期，主体评级AAA，信用评级机构为中诚信国际信用评级有限责任公司，无担保，主承销商/簿记管理人为中国工商银行，联席主承销商中信银行。

【土地】

【1】苏州轨交：10月31日，苏州第四批集中供地正式开始，苏州轨道交通资产经营有限公司16.86亿元竞得吴中区两宗涉宅地，均为底价成交，总面积约6.06万㎡，总建面10.65万㎡。苏地2022-WG-55号地块位于吴中太湖新城天鹅荡路南侧、溪霞街东侧，土地面积36130.9㎡，建筑面积72261.8㎡，用途为城镇住宅用地，容积率1.8-2，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，起始价为115619万元，楼面起价16000.02元/㎡。苏地2022-WG-56号地块位于吴中区城南街道东吴南路西侧、商城大街北侧，土地面积24484.4㎡，建筑面积34278.16㎡，用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地，容积率1.3-1.4，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，起价52966万元，楼面起价15451.82元/㎡。

【2】黑牡丹集团：10月31日，黑牡丹（集团）股份有限公司发布，全资子公司常州黑牡丹置业有限公司以总价人民币83248万元竞得江苏省常州市JZX20221001地块的国有建设用地使用权。宗地位于常州市新北区薛家镇，临平路东侧、济业路南侧、薛冶路以西、黄河西路以北，出让面积约6234平方米，土地用途为商住用地，1.0＜容积率≤2.0，计容建筑面积不超过12.47万平方米，成交价人民币83248万元。

【物业】

【1】绿城服务：绿城物业服务集团有限公司（以下简称“绿城服务”）联合上海筱屋实业有限公司（以下简称“筱屋实业”）、上海中柏房地产（集团）有限公司（以下简称“中柏房地产”）共同成立上海绿城中柏物业服务有限公司（以下简称“绿城中柏物业”）。绿城中柏物业成立于2022年10月31日，注册资本300万元，法人代表为李睫文，经营范围包括：物业管理；住房租赁；信息咨询服务等。目前，其由绿城服务、筱屋实业各持股42.5%；中柏房地产持股15%。

【2】宝石花物业：10月31日，宝石花物业管理有限公司联合盘锦华宇科技实业有限公司，共同成立辽宁宝石花科技实业有限公司。辽宁宝石花科技成立于2022年10月28日，注册资本2000万元，法人代表为孙喜庆，经营范围包括：食品销售，供暖服务，餐饮服务等。目前，其大股东为宝石花物业，持股51%；华宇科技持股49%。宝石花物业成立于2018年10月26日，注册资本3.1亿元，法人代表为张小军。目前，其大股东为宝石花家园投资管理有限公司，持股51%。

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