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【资料图】
今日看点：
·芜湖：拟出台保障性租赁住房项目认定办法 完善住房保障体系
·保利置业：拟发行10亿元公司债
·山西建投：完成发行5亿元绿色中期票据
·嘉善善成实业：3.95亿竞得嘉兴2宗商住地
·空港置业：底价13.54亿竞得成都双流区约95亩住兼商用地
·开元物业严殷斐退出董事兼总经理职务
【政策·市场】
芜湖：日前，安徽芜湖市住建局披露信息表示，公开征求《芜湖市保障性租赁住房项目认定办法》(征求意见稿)的意见。具体来看，芜湖市住建局称，为进一步完善芜湖市住房保障体系，加快发展保障性租赁住房，规范芜湖市保障性租赁住房的项目认定工作，继芜湖出台《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》后，芜湖市住建局特意起草了《芜湖市保障性租赁住房项目认定办法》(征求意见稿)，正面向社会各界公开征求意见。据《办法》，保障性租赁住房项目须同时符合以下标准：面积标准，保障性租赁住房项目以建筑面积70平方米以下小户型为主，可适当配建90平方米的保障性租赁住房的；租金标准，保障性租赁住房租金须接受政府指导，按不高于同地段同品质市场租赁住房租金的90%设定。
【企业】
【1】保利置业：10月28日，保利置业集团有限公司发布2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第四期）公告，拟发行不超过10亿元公司债。据悉，本期债券分为两个品种，品种一债券期限为5年，品种二债券期限为7年。债券发行首日为2022年10月31日，于11月1日开始起息。品种一将于2027年11月1日兑付，品种二则是在为2029年11月1日兑付。债券主承销商及簿记管理人为华泰联合证券有限责任公司。
【2】山西建投：10月28日，山西建设投资集团有限公司发布2022年度第七期绿色中期票据（项目收益）发行情况公告。本期债券简称“22山西建投GN007”，代码Q22102118.IB，期限3+3+3年，起息日为2022年10月27日，兑付为2031年10月27日，计划发行总额5亿元，实际发行总额5亿元，利率3.47%。申购情况显示，合规申购9家，合规申购金额7亿元，最高申购价位4.00%，最低申购价位3.20%，有效申购9家，有效申购金额6亿元，债券的簿记管理人和主承销商为上海浦东发展银行股份有限公司。
【土地】
【1】嘉善善成实业：10月28日，浙江嘉兴嘉善县出让2宗商住地，均位于魏塘街道魏中村。最终，该2宗地块均由嘉善县善成实业竞得，溢价率均为0.3%，总成交额为3.95亿元。2宗地块总出让面积62亩，总建筑面积13.75万平方米，总起价3.94亿元。其中，善土储B2022-20-1地块用途为商住，容积率3.4，建筑面积94717.20平方米，起价26102.95万元，楼面起价2755.88元/平方米。最终成交价为26186.52万元。善土储B2022-20-2地块用途为商住，容积率3.05，建筑面积42832平方米，起价13276.16万元，楼面起价3099.59元/平方米。最终成交价为13318.266万元。
【2】空港置业：10月27日，成都2022年度第三批次集中供地，共有14宗地块出让，分别位于龙泉驿区、郫都区、双流区、新都区、温江区、新津区。空港置业底价13.54亿竞得双流区怡心街道约95亩住兼商用地。该地块容积率2.0，起拍楼面价10700元/㎡，住宅清水限价为25000元/㎡。
【物业】
【1】开元物业：浙江开元物业管理股份有限公司（以下简称“开元物业”）近日法定代表人从严殷斐变更为胥霭。严殷斐退出董事兼总经理职务，胥霭接任。开元物业注册资本为5133.375万元，法定代表人为胥霭，经营范围含特种设备安装改造修理；餐饮服务；高危险性体育运动（游泳）等。公司由天津融元管理咨询有限公司持股99.5%。天津融元管理咨询有限公司由天津融臻投资有限公司100%持股。其对外有31家投资企业。
【2】新城悦服务：新城悦服务集团有限公司发布公告称，公司的间接子公司江苏新城悦于28日与王晓松先生（公司控股股东王先生的代理人）订立2023年服务框架协议，将向王先生的关联公司（包括新城发展集团）提供或促使公司子公司向其关联公司提供物业相关服务，协议期限将由2023年1月1日至2023年12月31日届满。此次协议为重续2022年服务框架协议。根据协议，江苏新城悦将向王先生的关联公司的开发项目提供各类物业管理服务，包括物业管理服务、智能化施工服务、售楼处物业服务、楼盘细部验收服务、物业前期咨询服务、车位销售服务、质保期间的物业维护及管理服务、电梯安装和维保服务等。
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