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今日看点：

(资料图)

·福州：六部门联合通知 房企交房前要报备住宅质量保证书

·中海企业：发行10亿元中票

·招商蛇口：50亿元公司债票面利率确定

·中铁建：22.14亿摘成都青羊区宅地

·南浔新城投资：9.08亿元竞得湖州南浔区一宗宅地

·江苏爱涛物业参股成立商贸公司

【政策·市场】

福州：近日，福州市城乡建设局下发《关于房地产开发企业项目竣工验收交付前相关事项的通知》。根据福州市住房保障和房产管理局、福州市自然资源和规划局、福州市城乡建设局、福州市地方金融监督管理等六部门联合发布的《关于防范商品房延期交房问题的工作措施》的通知,为进一步加大房地产扶持服务保障工作，保障购房者合法权益,发布如下通知：1、为保障业主权益，各开发企业在项目竣工验收交付前，需向福州市城乡建设局报备住宅质量保证书、住宅使用说明书（以下简称两书），交付使用情况；2、需在交房现场公开展示“两书一表”，即住宅使用说明书、住宅质量保证书、房屋建筑工程竣工验收备案表；3、对需办理不动产证的房产，开发企业应向购房人提供住宅使用说明书和住宅质量保证书，“两书”应明确商品房各部位维保事项和维保期限，并对交付后维修房屋期间产生的物业费用作出约定。

【企业】

【1】中海企业：10月27日，中海企业发展集团有限公司2022年度第五期中期票据发行情况公告发布。本期债券简称“22中海企业MTN005”，代码102282384，发行总额10亿元，期限5年，利率2.85%。债券有效申购家数4家，有效申购金额11亿元，申购价位区间为2.80%-3.50%。另悉，上述债券已于2022年10月25日发行。主承销商兼簿记管理人为兴业银行股份有限公司，联席主承销商为中国建设银行股份有限公司。

【2】招商蛇口：10月26日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司披露2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）票面利率。招商局蛇口工业区控股股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）发行规模不超过50亿元（含）。本期债券分为两个品种，其中品种一“22蛇口05”为3年期固定利率债券；品种二“22蛇口06”为5年期固定利率债券。根据网下向专业机构投资者询价结果，经发行人和簿记管理人协商一致，最终确定本期债券品种一票面利率为2.60%，品种二票面利率为3.12%。据此，发行人将按上述票面利率将于2022年10月27日至2022年10月28日面向专业机构投资者网下发行。

【土地】

【1】中铁建：10月27日，成都2022年度第三批次集中供地第二日，上午共有10宗地块竞拍，最终1宗流拍、9宗成交。青羊区101.24亩纯住宅地块由中铁建以22.14亿元竞得，成交楼面价16400元/平方米，溢价率5.13%；地块出让面积67493平方米，容积率2.0，清水限价31500元/平方米，土地限价17800元/平方米，成品住宅比例100%。

【2】南浔新城投资：10月27日，湖州南浔新地置业有限公司（南浔新城投资发展集团）以底价9.08亿元竞得湖州南浔区一宗宅地，楼面价6356元/㎡。南浔江蒋漾单元CX-06-04-02A-2地块出让面积109889㎡，用途为住宅，容积率1.2-1.3，建筑面积142855.7㎡，地块起价9.08亿元。仅1轮报价，湖州南浔新地置业有限公司（南浔新城投资发展集团）以底价竞得。

【物业】

【1】江苏爱涛物业：江苏爱涛物业集团有限公司新增一则对外投资，投资企业为扬州宿商商贸有限公司，投资比例不明。扬州宿商商贸有限公司成立于2022年10月26日，法定代表人为胡大军，注册资本为100万元，经营范围包括食品销售（仅销售预包装食品）；食品互联网销售（仅销售预包装食品）；餐饮管理；销售代理等。该公司股东包括江苏爱涛物业集团有限公司、扬州市宿迁商会、胡大军、陆志超，持股比例均未公示。

【2】深圳裕民物业：白花洞实业发展持有的深圳市裕民物业管理有限公司10%股权将拍卖，起拍价10万元，拍卖依据（2020）粤03破689号决定书。深圳市裕民物业管理有限公司成立于2012年，注册资本100万元，法定代表人周拥新，深圳市民鑫投资（集团）有限公司持股90%，深圳市白花洞实业发展有限公司持股10%。

本文由房天下产业网（https://fdc.fang.com/）综合整理发布，转载请注明出处。（本日要闻由蔡佳良、李泽宏供稿；张聪审校）