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今日看点：

·安庆：阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限

(资料图)

·万科：拟发行不超过25亿元公司债 期限最长达7年

·深圳投控：拟发行10亿元公司债 利率询价区间为2.50%-3.50%

·成都高投：7.58亿落子成都高新区

·兴城人居：8.39亿获成都龙泉驿两宗地

·国贸服务成立厦门国贸商写物业服务

【政策·市场】

安庆：10月26日，安徽安庆市住房和城乡建设局官网显示，新发放的首套住房商业性个人住房贷款利率下限被阶段性取消。根据9月29日人民银行、银保监会发布的关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知精神，按照“因城施策”原则，更好支持刚性住房需求，自2022年10月19日起，安庆市阶段性取消新发放的首套住房商业性个人住房贷款利率下限，该政策执行至2022年12月31日。在该政策范围内，银行和客户可按市场化原则确定具体的新发放首套住房贷款利率水平。

【企业】

【1】万科：10月26日，万科企业股份有限公司披露2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第四期）发行公告。本次债券采取分期发行的方式，债券面值为人民币100元，发行价格为每张人民币100元，债券发行规模不超过25亿元（含），共计不超过2500万张（含2500万张）。债券分为两个品种，本期债券品种一期限为5年期，附第3年末发行人赎回选择权、调整票面利率选择权、投资者回售选择权。品种二期限为7年期，附第5年末发行人赎回选择权、调整票面利率选择权、投资者回售选择权，品种一票面利率询价区间为3.00%-4.00%，本期债券品种二票面利率询价区间为3.40%-4.40%。发行人和簿记管理人将于2022年10月27日（T-1日）向网下投资者进行利率询价，并根据询价结果确定本期债券的最终票面利率。

【2】深圳投控：10月26日，深圳市投资控股有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第五期）发行公告披露。本期债券发行规模为不超过人民币10亿元（含10亿元），发行数量不超过1000万张，发行价格为人民币100元/张。债券期限为5年期。本期债券票面利率询价区间为2.50%-3.50%，发行人和簿记管理人将于2022年10月27日（T-1日）向投资者利率询价，并根据询价结果确定本期债券的最终票面利率。

【土地】

【1】成都高投：10月26日，成都第三批次“双集中”土拍开启，本次土地拍卖共持续10月26日-27日两天，共48宗地块，约2499亩。其中，成都高投底价获高新区中和街道2宗宅地，拿地面积5.62万平方米，拿地金额20.57亿元；当中GX2022-35(071）号宗地为人才公寓用地，面积1.87万平方米，成交价为7.58亿元，清水住宅最高均价为2.9万元每平方米。

【2】兴城人居：10月26日，成都第三批次“双集中”土拍开启。毗邻锦江区三圣乡板块的龙泉驿区大面街道两宗连襟地块，被兴城人居分别以底价3.83亿和4.56亿元拿下。两宗地块分别位于龙泉驿区大面街道银木街以东、芙蓉中路以南，龙泉驿区大面街道梧桐街以东、芙蓉中路以南，面积分别约16亩、19亩，均为住兼商用地，起拍楼面价均为14200元/㎡，土地最高限价16200元/㎡，住宅清水限价28000元/㎡。

【物业】

【1】国贸服务：厦门国贸城市服务集团股份有限公司新增一则对外投资。显示投资企业为厦门国贸商写物业服务有限公司，投资比例为99%。厦门国贸商写物业服务有限公司成立于2022年10月25日，法定代表人为林聪强，注册资本为1001万元，经营范围包括物业管理；城市绿化管理；城市公园管理；停车场服务；商业综合体管理服务；酒店管理等。该公司由厦门国贸城市服务集团股份有限公司持股99%，优佳享（厦门）信息科技有限公司持股1%。且优佳享（厦门）信息科技有限公司由厦门国贸城市服务集团股份有限公司持股100%。

【2】中昂物业：中昂物业管理有限公司退出天津恩泰物业管理有限公司100%股权，乾诚（重庆）城市运营管理有限公司、明诚（重庆）物业管理有限公司接盘。恩泰物业成立于2015年3月，法定代表人为张连刚，注册资本为500万元，经营范围含停车场服务；非居住房地产租赁；住房租赁等。于股权变更前，恩泰物业由中昂物业100%持股；于股权变更后，恩泰物业由乾诚城市运营、明诚物业共同持股，具体持股比例不详。

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