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中债信用增进公司已获得单一主体集中度监管豁免，可支持前期已获得增信的民营房企的持续发债需求。包括新城、碧桂园、旭辉在内的部分民企正在推进第二轮增信债券的融资工作。

第一，监管部门继续支持头部民营房企发债，放宽额度、用途限制。监管方对民企发债再一次松绑，允许中债增不受单一主体集中度的监管，也就是说已发行增信债券的民企不用担心额度受限，年内有机会通过新发行再次融资。在此前增信债券的发行中，偿还美元债务出现在了募集用途说明中，这是以往不多见的，说明发债融资的限制也开始放宽。

第二，监管部门支持发债企业的范围在扩大。增信发债惠及面在扩大，部分非头部民企已经与中债增对接，积极争取发行机会。

第三，融资环境在继续放松。这一轮增信债券的发行在发行主体、规模、用途方面均有所放开，说明当前监管对行业融资环境已经有所放松。房企应当充分利用当前机会合理融资，补充流动性，缓解资金压力。希望支持更多的民营房企融资“雪中送炭”。

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中国房地产企业融资监测月报-2022年9月