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今日看点：
(资料图)
·内蒙古：加快发展保障租赁房 “十四五”期间计划建设筹集5.8万套
·中海宏洋：拟发行10亿元公司债 利率询价区间2.8%-3.8%
·舟山海城建设：发行6亿元中期票据 利率3.35%
·厦门建发：21.8亿落子南京建邺区
·南京安居：68亿摘建邺区两宗宅地
·保利物业于海南新设物业公司
【政策·市场】
内蒙古：近日，内蒙古自治区住房和城乡建设厅等10部门印发《关于加快发展保障性租赁住房的实施细则》的通知。细则明确，要科学确定发展目标。“十四五”期间，内蒙古自治区计划建设筹集保障性租赁住房5.8万套（间）。各地要将发展保障性租赁住房作为“十四五”时期住房建设的重点工作。保障性租赁住房需求量大、人口净流入的城市，要以实物保障为主、租赁补贴并重优化调整增量住房结构，盘活存量土地和房屋资源，大力发展保障性租赁住房。
【企业】
【1】厦门建发：10月19日，南京第三批次供地集中出让，南京兆祥房地产开发有限公司（厦门建发）以218000万元竞得建邺区双闸街道秦新路以北、新亭街以西地块，楼面价32404元/㎡，溢价率0.46%。该地块出让面积28031.61㎡，用途为住宅用地，容积率2.4，建筑面积67275.86㎡；地块起始价217000万元，楼面起价32255.25元/㎡。
【2】南京安居：10月19日，南京第三批次供地集中出让，南京国诚置业有限公司（南京安居）以总价68亿竞得建邺区两宗宅地，其中，以547000万元竞得建邺区沙洲街道牡丹江街以南、云龙山路以东地块，楼面价40828元/㎡，溢价率8.75%。该地块出让面积48719.37㎡，用途为住宅用地，容积率2.75，建筑面积133978.27㎡；地块起始价503000万元，楼面起价37543.4元/㎡。南京安居竞得的另一宗地块为建邺区双闸街道秦新路以北、龙王大街以西地块，成交价133000万元楼面价32527元/㎡，溢价率0.76%。该地块出让面积17037.23㎡，用途为住宅用地，容积率2.4，建筑面积40889.35㎡；地块起始价132000万元，楼面起价32282.24元/㎡。
【土地】
【1】伟星置业：10月18日，宁波伟星置业有限公司摇号竞得合肥肥西县一宗居住用地，竞品质满分。成交总价约7.47亿元，居住楼面价9487.5元/㎡，溢价率15%。该宗地为肥西县FX202268号地块，位于合肥高新区长安路与文曲路交口东南角，占地面积59.026亩，容积率不超过2.0，为纯居住用地，限毛坯销售，居住最高限价1265万元/亩，毛坯限价21045元/平方米。建设地块外一所计容建筑面积不低于23500平方米的36班小学和不少于2000平方米的公园绿地，小学地下建设不少于200个停车位。地块周边邻近地铁4号线和7号线以及产业园区。
【2】西安京颐置业：10月17日，西安市土地招拍挂市场挂牌成交1宗152.98亩商住用地，位于西安浐灞生态区北辰大道以东、欧亚六路以北，为袁雒村城改项目用地，由西安京颐置业有限公司以成交总价款55470万元摘得。宗地地籍编号为CB2-1-563-1,位于西安浐灞生态区北辰大道以东、欧亚六路以北，规划净用地面积102607.49平方米（折合153.911亩），其中本次出让住宅用地92797.39平方米（折合139.196亩）、出让商服用地9191.96平方米（折合13.788亩），与划拨安置商业用地618.14平方米（折合0.927亩）设为共用宗。容积率不大于3.94，建筑密度不大于23%，绿地率不小于35%。土地出让年期为住宅用地70年、商服用地40年。
【物业】
【1】保利物业：10月19日，保利物业服务股份有限公司（以下简称“保利物业”）新增设立企业保利（海南经济特区）物业服务有限公司（以下简称“保利（海南经济特区）物业服务”）。保利（海南经济特区）物业服务成立于2022年10月18日，注册资本1000万元，法人代表为赵广峰，经营范围包括：物业管理；酒店管理；会议及展览服务；建筑物清洁服务等。目前，其由保利物业100%持股。
【2】雅生活：10月19日，广州粤华物业有限公司联合李艳艳共同成立广州雅粤物业有限公司。雅粤物业成立于2022年10月17日，注册资本200万元，法人代表为李艳艳，经营范围包括：物业管理、酒店管理、餐饮管理、票务代理服务等。目前，其由粤华物业、李艳艳共同持股，持股比例未公示。而粤华物业成立于1994年8月28日，注册资本1030万元，法人代表为曲以江。目前，其大股东为天津乐享荟社区服务有限公司，持股83%。乐享荟社区服务由共青城乐享荟投资有限公司100%持股。乐享荟投资由雅生活智慧城市服务股份有限公司100%持股。雅生活服务的大股东为中山雅生活企业管理服务有限公司，持股47.36%。后者由旺纪国际有限公司100%持股。
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