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今日看点：

·天津：首套个人住房公积金贷款利率下调 5年期以下利率调至2.6%

·张家港城投发展集团：15亿公司债票面利率确定为3.39%

·张江高科：发行8亿元超短期融资券 利率1.78%

·义乌城投：底价7.26亿元竞得金华义乌市一宗商住地

·临海城投：底价4100万元竞得台州一商住地块

·武汉明德物业魏巍退出董事兼总经理职务，时红伟接任

【政策·市场】

天津：10月11日，天津市住房公积金管理中心网站公布，2022年10月1日起，天津下调首套个人住房公积金贷款利率。具体来看，2022年10月1日（含当日）以后发放的首套个人住房公积金贷款，5年期以下（含5年）利率调整为2.6%，5年期以上利率调整为3.1%。此外，第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年期以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。

【企业】

【1】张家港城投发展集团：10月12日，张家港市城市投资发展集团有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）票面利率公告。根据公告，本期拟公开发行公司债券不超过15亿元（含15亿元），分为双品种发行，品种一和品种二发行额度可互拨，无比例限制。其中，品种一期限为3年期；品种二期限为5年期。最终确定本期债券品种一（债券简称：22张投01，债券代码：137894）的规模为0亿元，品种二（债券简称：22张投02，债券代码：137895）的规模为15亿元，票面利率为3.39%。

【2】张江高科：10月12日，上海张江高科技园区开发股份有限公司发布2022年度第二期超短期融资券发行情况公告。债券简称：22张江高科SCP002，债券代码：012283487。本期债券计划/实际发行总额为人民币8亿元，发行利率1.78%，于2022年10月12日起息，2023年7月9日兑付，期限270日。

【土地】

【1】义乌城投：10月12日，金华市义乌市出让一宗商住地，最终以底价7.26亿元成交。此次成交的地块位于福田街道兴隆大街与振兴西路交叉口东南侧，出让面积31539.6㎡（包含公园绿地8192.32㎡），容积率1.9-2.1，建筑面积66233.16㎡。地块起价7.26亿元，起始楼面价10962元/㎡。仅一轮报价，义乌市中福置业有限公司（义乌城投）以底价竞得该地块。

【2】临海城投：临海市大洋建设投资有限公司（临海城投）以底价4100万元竞得江南街道创业大道南侧、下双线东侧地块，该地块出让面积24853平方米，为商住地，容积率2.2，建筑面积54676平方米，起价4100万元，楼面起价749.87元/平。

【物业】

【1】武汉明德物业：10月12日，武汉明德物业管理有限公司（以下简称“武汉明德物业”）近日主要成员发生变更，魏巍退出董事兼总经理职务，时红伟接任；闵慧担任财务负责人。武汉明德物业成立于2018年12月28日，法定代表人为时红伟，注册资本为500万元，经营范围含停车场管理；停车场自动化控制设备、体育器材等。该公司由山东明德物业管理集团有限公司100%持股。

【2】德信服务集团：德信服务集团发布公告，于2021年12月21日，杭州骏德(公司全资附属公司)、德清信瀚及杭州凯川订立股权转让协议，据此，杭州骏德同意向德清信瀚收购杭州凯川的39.2%股本连同股东贷款(即贷款二)，总代价为人民币1570万元。董事会欣然宣布，股权转让协议所载的所有先决条件均已获达成，并已于2022年4月7日就转让杭州凯川的股权进行登记。公司决定收购杭州凯川的39.2%权益，乃由于杭州凯川在陕西省渭南市承接一项商业地产项目，而通过参股杭州凯川，集团预计将能实现业务目标，以将其客户群多元化至商业物业领域，并增加收入来源。

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