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今日看点:

·天津:首套个人住房公积金贷款利率下调 5年期以下利率调至2.6%

·张家港城投发展集团:15亿公司债票面利率确定为3.39%

·张江高科:发行8亿元超短期融资券 利率1.78%

·义乌城投:底价7.26亿元竞得金华义乌市一宗商住地

·临海城投:底价4100万元竞得台州一商住地块

·武汉明德物业魏巍退出董事兼总经理职务,时红伟接任

【政策·市场】

天津:10月11日,天津市住房公积金管理中心网站公布,2022年10月1日起,天津下调首套个人住房公积金贷款利率。具体来看,2022年10月1日(含当日)以后发放的首套个人住房公积金贷款,5年期以下(含5年)利率调整为2.6%,5年期以上利率调整为3.1%。此外,第二套个人住房公积金贷款利率保持不变,即5年期以下(含5年)和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。

【企业】

【1】张家港城投发展集团:10月12日,张家港市城市投资发展集团有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)票面利率公告。根据公告,本期拟公开发行公司债券不超过15亿元(含15亿元),分为双品种发行,品种一和品种二发行额度可互拨,无比例限制。其中,品种一期限为3年期;品种二期限为5年期。最终确定本期债券品种一(债券简称:22张投01,债券代码:137894)的规模为0亿元,品种二(债券简称:22张投02,债券代码:137895)的规模为15亿元,票面利率为3.39%。

【2】张江高科:10月12日,上海张江高科技园区开发股份有限公司发布2022年度第二期超短期融资券发行情况公告。债券简称:22张江高科SCP002,债券代码:012283487。本期债券计划/实际发行总额为人民币8亿元,发行利率1.78%,于2022年10月12日起息,2023年7月9日兑付,期限270日。

【土地】

【1】义乌城投:10月12日,金华市义乌市出让一宗商住地,最终以底价7.26亿元成交。此次成交的地块位于福田街道兴隆大街与振兴西路交叉口东南侧,出让面积31539.6㎡(包含公园绿地8192.32㎡),容积率1.9-2.1,建筑面积66233.16㎡。地块起价7.26亿元,起始楼面价10962元/㎡。仅一轮报价,义乌市中福置业有限公司(义乌城投)以底价竞得该地块。

【2】临海城投:临海市大洋建设投资有限公司(临海城投)以底价4100万元竞得江南街道创业大道南侧、下双线东侧地块,该地块出让面积24853平方米,为商住地,容积率2.2,建筑面积54676平方米,起价4100万元,楼面起价749.87元/平。

【物业】

【1】武汉明德物业:10月12日,武汉明德物业管理有限公司(以下简称“武汉明德物业”)近日主要成员发生变更,魏巍退出董事兼总经理职务,时红伟接任;闵慧担任财务负责人。武汉明德物业成立于2018年12月28日,法定代表人为时红伟,注册资本为500万元,经营范围含停车场管理;停车场自动化控制设备、体育器材等。该公司由山东明德物业管理集团有限公司100%持股。

【2】德信服务集团:德信服务集团发布公告,于2021年12月21日,杭州骏德(公司全资附属公司)、德清信瀚及杭州凯川订立股权转让协议,据此,杭州骏德同意向德清信瀚收购杭州凯川的39.2%股本连同股东贷款(即贷款二),总代价为人民币1570万元。董事会欣然宣布,股权转让协议所载的所有先决条件均已获达成,并已于2022年4月7日就转让杭州凯川的股权进行登记。公司决定收购杭州凯川的39.2%权益,乃由于杭州凯川在陕西省渭南市承接一项商业地产项目,而通过参股杭州凯川,集团预计将能实现业务目标,以将其客户群多元化至商业物业领域,并增加收入来源。

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