【中指社群】什么是地产圈？看这里——快速进群，让自己的圈层转起来~

今日看点：

·重庆：首套个人公积金贷款利率下调0.15% 五年以上调整为3.1%

(资料图)

·保利发展：拟发行25亿元短期融资券

·渭南城投集团：拟发行15亿元短期融资券

·义乌锦都：底价9.7亿元摘金华义乌1宗商住地

·江西国控：南昌三批供地中7.06亿红谷滩拿地

·滨江物业于杭州新设滨坤物业，持股100%

【政策·市场】

重庆：10月11日，重庆市住房公积金管理中心发布关于调整首套个人住房公积金贷款利率的通知，根据中国人民银行关于《中国人民银行关于下调首套个人住房公积金贷款利率的通知》，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。2022年10月1日起发放的首套个人住房公积金贷款，执行调整后的利率，即五年以下（含五年）个人住房公积金贷款利率2.6%；五年以上个人住房公积金贷款利率3.1%。2022年10月1日前已发放的首套个人住房公积金贷款：贷款期限在一年以内（含一年）的，仍执行原合同利率；贷款期限在一年以上的，2023年1月1日前仍执行原合同利率，从2023年1月1日起开始执行调整后的利率3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即五年以下（含五年）和五年以上利率分别为3.025%和3.575%。

【企业】

【1】保利发展：10月11日，据银行间市场交易商协会系统显示，保利发展控股集团股份有限公司拟发行2022年度第二期短期融资券。债券注册额度25亿元，本期发行25亿元，发行期限1年，无信用增进，主体评级AAA。主承销商/簿记管理人为上海浦东发展银行股份有限公司。

【2】渭南城投集团：10月11日，上清所信息披露，渭南市城市投资集团有限公司发布2022年度第一期短期融资券募集说明书。本次债务融资工具注册总额为15亿元，发行金额为10亿元，发行期限为365天，募集资金均用于置换发行人有息债务。主承销商及簿记管理人为中国民生银行股份有限公司。

【土地】

【1】义乌锦都：10月11日，金华义乌市出让1宗商住地，起始楼面价8146元/㎡。该地块位于商城大道与净居路交叉口东南侧，最终，仅1轮报价，义乌市锦禾田开发建设有限公司（义乌锦都）以底价97326万元竞得，楼面价8146元/㎡。该地块出让面积64581.99㎡，容积率1.7-1.85，建筑面积119476.7㎡。地块起价97326万元，起始楼面价8146元/㎡。

【2】江西国控：10月11日，江西南昌第三批集中供地开始，江西联晟投资发展有限公司（江西国控）以底价7.06亿元竞得红谷滩区一宗70.557亩地，成交楼面价约5005元/㎡。该地块编号DAEJ2022057，位于红谷滩区红角洲片区赣江南大道以西、岭北三路以南，地块面积70.557亩，土地用途为二类城镇住宅用地、兼容幼儿园用地、兼容城镇社区服务设施用地、商务金融用地、兼容商业用地、兼容科研用地。1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≤40%，绿地率≥20%。宗地拍卖起始价为1001万元/亩（合楼面地价5055元/㎡），土地竞价上限为1151万元/亩（合楼面地价5755元/㎡）。

【物业】

【1】滨江物业：10月11日，杭州滨江物业管理有限公司（以下简称“滨江物业”）新增投资企业杭州滨坤物业管理服务有限公司（以下简称“滨坤物业”）。滨坤物业成立于2022年10月11日，注册资本10万元，法人代表为郎惠英，经营范围包括：物业管理；礼仪服务；家政服务等。目前，其由滨江物业100%持股。而滨江物业成立于1995年4月7日，注册资本1.2亿元，法人代表为朱立东。目前，其由滨江服务集团（香港）有限公司100%持股。

【2】京城佳业：10月10日晚，京城佳业发布建议更换非执行董事公告。公告显示，京城佳业董事会宣布，因其他工作安排，谢平拟辞任本公司非执行董事及董事会审计委员会、薪酬与考核委员会以及风险合规管理委员会委员之职务，自新任董事于本公司股东大会上获本公司股东批淮委任之日起生效。公告显示，蒋鑫获董事会提名委员会提名为本公司非执行董事，自股东于股东大会批淮有关董事变更之日起生效，至本公司第一届董事会任期届满为止。

本文由房天下产业网（https://fdc.fang.com/）综合整理发布，转载请注明出处。（本日要闻由蔡佳良、李泽宏供稿；张聪审校）