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苏新服务（2152.HK）发布分配结果公告显示，发售价已厘定为每股发售股份8.60港元（不包括1.0%经纪佣金、0.0027%证监会交易徵费、0.005%联交所交易费及0.00015%财务汇报局交易徵费）。每手500股。

公告披露，按发售价每股发售股份8.60港元计算，经扣除苏新服务就全球发售应付的包销佣金及其他估计开支并假设超额配股权未获行使，苏新服务将收取的全球发售所得款项净额估计约为1.67亿港元（相当于约人民币1.41亿元）。

(资料图片)

苏新服务拟按下列方式动用所得款项净额：约5020万港元（或所得款项净额的约30.0%）将用于寻求选择性收购专注于向商业物业（如产业园、写字楼及商业综合体）提供城市服务及物业管理服务的其他物业管理公司；约5020万港元（或所得款项净额的约30.0%）将用于寻求战略性投资于垃圾集运中心及为垃圾集运中心提供运营及管理服务的公司；

约3850万港元（或所得款项净额的约23.0%）将用于扩大及丰富集团的物业管理服务；约670万港元（或所得款项净额的约4.0%）将用于进一步开发集团的智能物业管理系统，主要包括采购新的及升级现有硬件以及软件系统，以提高集团的运营效率及支持智慧物业管理解决方案；约500万港元（或所得款项净额的约3.0%）将用于深化本集团与中国及海外一流大学合作，培养及留住人才；约1670万港元（或所得款项净额的约10.0%）将用于一般业务运营及营运资金。

倘超额配股权部分获行使，经扣除苏新服务就全球发售应付的包销佣金及其他估计开支后，苏新服务将就因超额配股权获行使，而将予发行及配发的213.6万股额外发售股份收取额外所得款项净额约1770万港元。

香港公开发售项下初步提呈发售的香港发售股份认购不足。苏新服务已接获合共1,258份根据香港公开发售提出的有效申请（即通过白表eIPO服务或中央结算系统EIPO服务提出的申请），认购合共176.8万股香港发售股份，相当于根据香港公开发售初步可供认购的香港发售股份数目250万股约0.71倍。

国际发售项下初步提呈发售的发售股份已获超额认购，相当于国际发售项下初步可供认购发售股份总数2250万股的约1.2倍。将73.2万股发售股份由香港公开发售重新分配至国际发售后，国际发售项下发售股份的最终数目为2323.2万股发售股份，相当于全球发售项下初步可供认购发售股份总数（于任何超额配股权获行使前）的92.9%。213.6万股发售股份已超额分配。

苏新服务的基石投资者已认购合共504.45万股发售股份，合共相当于紧随全球发售完成后苏新服务已发行股本（假设超额配股权未获行使）的约5.0%及紧随全球发售完成后的已发行股本总数（假设超额配股权部分获行使至213.6万股发售股份）约4.9%。

根据此前报道，基本面方面，于2019年、2020年及2021年以及截至2021年及2022年4月30日止四个月，苏新美好生活总收益分别为4.36亿元、4.37亿元、4.62亿元、1.53亿元及1.62亿元；年内/期内利润分别为4360万元、4810万元、5650万元、1870万元及1910万元。

消息显示，截至2022年4月30日，苏新美好生活41个在管物业乃由苏高新集团开发，总建筑面积为420万平方米，占在管总建筑面积的61.6%。而来自关联方的在管面积占61.6%，而收入仅为37.5%，换句话说，超六成的在管面积贡献不足四成的总收入。