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今日看点：

(资料图片)

·北京：住房租赁条例9月1日实施 严管“群租房”“甲醛房”乱象

·武汉城建集团：拟发行10亿元中票 期限5年

·金华城投：发行3亿元超短期融资券 利率1.8%

·凯迪控股：12.68亿元竞得温州龙湾区商住地 楼面价7493元/㎡

·伟星：6亿元竞得台州临海六角井未来社区地块 楼面价8689元/平米

·山东大正物业于聊城新设物业公司，经营范围含住房租赁

【政策·市场】

北京：8月19日，经北京市人大常委会三次审议后表决通过，《北京市住房租赁条例》将于2022年9月1日实施。《条例》进一步明确了房东与租客的权责，例如明确出租住房条件要求，出租人、承租人行为规范等。在规范租赁市场上，针对从事转租业务的企业，要求收取押金一般不得超过一个月租金；针对“二房东”进行整治，规定个人转租住房超过规定数量的，应当设立住房租赁企业。在环境建设上，《条例》规定，房屋需具备供水、供电等基本居住条件；以原规划设计的房间为最小出租单位，不得打隔断改变房屋内部结构；室内空气质量不符合室内空气质量标准的，由住房和城乡建设或者房屋主管部门责令限期改正，可处一万元以上五万元以下罚款。

【企业】

【1】武汉城建集团：近日，武汉城市建设集团有限公司发布2022年度第三期中期票据相关发行文件。据悉，本期债券拟发行10亿元，发行期限为5年，牵头主承销商/簿记管理人为中国银行股份有限公司，联席主承销商为中国工商银行股份有限公司，募集资金将全部用于偿还发行人到期债券。

【2】金华城投：近日，金华市城市建设投资集团有限公司2022年度第五期超短期融资券发行情况公告发布。本期债券简称“22金华城投SCP005”，代码012282875，期限120天，发行总额3亿元，利率1.8%。主承销商兼簿记管理人为中信建投证券股份有限公司，联席主承销商为中信银汉股份有限公司。

【土地】

【1】凯迪控股：近日，温州龙湾区1宗商住地进行拍卖，住宅占比59.6%，经1轮报价，温州隆晖企业管理有限公司（凯迪控股）以底价126800万元竞得。该地块为开发区西单元C-05a-1地块，出让面积5.84万㎡，容积率1.0-2.9，建筑面积16.92万㎡，起价12.68亿元，起始楼面价7493元/㎡，上限价格14.58亿元，上限楼面价8616元/㎡。

【2】伟星：近日，台州临海出让六角井未来社区2-1号地块，由台州伟星房地产开发有限公司（伟星）以总价6亿元竞得，楼面价8689元/平方米，溢价率0.33%。该地块位于大洋街道协成路北侧、国庆安置房二期西侧，出让面积34528平方米，容积率1.0-2.0，建筑面积69056平方米，其中商业建筑面积≤3000平方米。

【物业】

【1】山东大正物业：8月19日消息，山东大正物业服务有限公司新增一则对外投资，投资比例为100%。聊城大正物业服务有限公司成立于2022年8月15日，法定代表人为王提提，注册资本为200万元，经营范围为物业管理；停车场服务；园林绿化工程施工；居民日常生活服务；社会经济咨询服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；专业保洁、清洗、消毒服务；信息技术咨询服务；企业管理咨询；住房租赁等。山东大正物业服务有限公司成立于2002年11月20日，法定代表人为王福贞，注册资本为5000万元，经营范围包括物业管理服务；园林绿化；保洁服务；电梯运营服务；家政服务；房屋租赁等。该公司由王福贞持股98%，王为芹持股2%。该公司有3家对外投资企业，包括山东兴睿人力资源有限公司等。

【2】保利发展：8月18日，上交所公司债券项目信息平台显示，中金公司-保利发展商用物业第二期资产支持专项计划项目状态更新为“已反馈”。债券品种为ABS，拟发行金额21.35亿元，原始权益人为保利发展控股集团股份有限公司，计划管理人为中国国际金融股份有限公司，受理日期为8月5日。2022年7月，保利发展实现签约面积206.88万平方米，同比减少33.86%；实现签约金额330.01亿元，同比减少21.72%。2022年1-7月，保利发展累计实现签约面积1514.19万平方米，同比减少23.68%；实现签约金额2432.21亿元，同比减少25.70%。

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