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今日看点:

·福州:高层次人才最高可获180万元购房补贴

·华侨城:拟发行15亿超短期融资券 资金用于偿还“17华侨城MTN004”

·苏州高新:完成发行5.5亿元公司债 利率2.85%

·浙江万固:14.17亿元竞得金华1宗商住地

·金开城更:3.37亿元摘得金华1宗商住地

·金地智慧服务参股成立惠州大亚湾区城业物业,注册资本200万

【政策·市场】

福州:8月18日,福建省福州市人民政府办公厅发布了“关于印发《进一步加强中心城区公共租赁住房配租和管理工作的方案》《加快发展保障性租赁住房的实施细则》《”好年华聚福州“人才住房保障办法》的通知”。《办法》根据人才层次,将保障对象分为5型,并按照人才层次提供的不同标准的人才购房补贴。其中,1型保障对象180万元;2型保障对象100万元;3型保障对象50万元;4型保障对象20万元。购房补贴最高不超过实际购房总价,并按年发放:第1年发放40%,第2年发放30%,第3年发放30%。

【企业】

【1】华侨城:近日,华侨城集团有限公司2022年度第三期超短期融资券发行材料披露。本期债券发行金额15亿元,发行期限180天,主承销商及簿记管理人为北京银行股份有限公司,联席主承销商为招商银行股份有限公司。募集资金全部用于偿还“17华侨城MTN004”。经联合资信评估股份有限公司评估,发行人主体评级结果AAA,评级展望为稳定。

【2】苏州高新:近日,苏州新区高新技术产业股份有限公司发布“22苏州高技MTN003”发行申购、配售、分销情况公告。本期债券简称“22苏州高技MTN003”,代码102281814,期限为3年,计划发行总额5.5亿元,实际发行总额5.5亿元,发行利率2.85%,簿记管理人和主承销商为中国建设银行股份有限公司。

【土地】

【1】浙江万固:近日,金华挂牌出让7宗地块。其中,金市土让告字[2022]17-1号地块由金华婺城万固置业有限公司(浙江万固)以底价141716万元竞得,楼面价6978元/平方米。该地块为商住用地,位于八一南街以东、志和路以南、文和街(规划道路)以西、规划道路以北,出让面积99870平方米,容积率2.2,建筑面积203082平方米;其中,商业综合体、零售商业计容面积不少于60600平方米,且全自持不得分割销售。地块内建设人才住房总建筑面积不低于14300平方米,面向具有购买资格的人才预售。

【2】金开城更:近日,金华挂牌出让7宗地块。其中,金市土让告字[2022]17-2号地块,由金华金开城市更新发展有限公司以底价33682万元竞得,楼面价9243元/平方米。该地块为商住用地,位于纵五路以东、浙江大丛林医药有限公司以南、金湖雅苑以西、神丽路以北,出让面积20245平方米,容积率1.8,建筑面积36441平方米;其中,零售商业建筑总面积600-1400平方米;建设人才住房总建筑面积不低于3456平方米,面向具有购买资格的人才预售。

【物业】

【1】金地智慧服务:8月18日,深圳市金地物业管理有限公司(以下简称“金地智慧服务”)联合惠州大亚湾城市开发建设集团物业管理有限公司(简称“惠州大亚湾城开建设集团物业”)、惠州大亚湾区智慧城市建设投资有限公司(简称“惠州大亚湾区智慧城投”)成立惠州大亚湾区城业物业管理有限公司,金地智慧服务持有其40%股权。惠州大亚湾区城业物业经营范围包括物业管理;房地产经纪;房地产咨询;房地产评估;住房租赁;非居住房地产租赁;停车场服务;信息系统集成服务;园林绿化工程施工;工程管理服务;体育场地设施经营(不含高危险性体育运动);代驾服务;酒店管理;餐饮管理等。

【2】万物云:8月17日晚间,万物云于本周寻求香港IPO批准,并在本周晚些时候决定IPO时间。万物云于今年4月1日正式向港交所提交招股书,如能顺利通过聆讯并上市,或将成为今年第6只在港股资本市场上市的物业股。今年8月初,万科A公告称,分拆万物云境外上市获得中国证监会核准。公告披露称,证监会核准万物云发行不超过1.80亿股境外上市外资股,每股面值人民币1元,全部为普通股。完成本次发行后,万物云可到香港联交所主板上市。经营数据方面,2019年至2021年,万物云的收入分别为139.27亿元、181.45亿元、237.05亿元,年复合增长率为30.46%;物业管理面积方面,截至2021年12月31日,万物云提供物业服务的在管住宅物业总建筑面积约为6.60亿平方米,并于22个城市拥有47个城市空间整合服务项目。

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