被称为最贵网红经济学家的任泽平一直致力于人口方面的研究，他还提出房地产短期看政策、中期看土地、长期看人口的观点，那会他还是开发商的身份，所以被认为是为房地产托市。

如今不是开发商身份了，您是否还觉得他在为房地产说话呢？不管怎么说，他对人口领域的研究还是值得肯定的。另一位携程老板，也是人口专家梁建章曾多次为生育和住房建言献策。

本来毫不相关的两个人却因为同一个梦想“走”到了一起，共同研究人口学并在2月22日发布了《中国生育成本报告2022版》。报告称全国家庭0—17岁孩子的养育成本平均为48.5万元，如果是达到本科毕业，那么养育成本平均为62.7万元。

从具体城市看，上海最高，北京其次，生育成本分别为102.6万和96.9万。生育成本顾名思义就是生的成本和育的成本，而育的成本又包括养育成本和教育成本等。而对大多数家庭来说，这些成本又被高房价下的买房成本大大挤压。

其实，众所周知，生是小事，育才是大问题。新华视点就曾表示，“生得起、养不起”是顾虑之一。要在促进生育政策和相关经济社会政策配套衔接上下功夫，这其中就包括把住房、医疗、教育、托幼等方面的成本降下来，想生娃才能变成敢生娃。

在本次报告中，给出了该如何减轻育儿负担的建议，除了现金和税收补贴以外，还需要对多孩家庭买房进行补贴的政策。生育率可以提升50%左右，每年能多生500万孩子。

具体怎么操作呢？报告认为可以通过按揭利息返还或房价打折进行补贴。譬如可以返还二孩家庭的房贷利息的50%，对于三孩家庭的房贷利息可全部补贴返还。或者还可以在高房价地区，实施一孩房价九折，二孩房价七折，三孩房价五折的政策。这些资金从哪里来？可以通过大城市住房土地供应来覆盖。

梁建章也曾表示，在大城市，如果多孩家庭买房可免除土地价格，那么房价则会降到原来一半以下，这将大大减轻多孩家庭的买房负担。具体实施上，可以对已经有多孩家庭买房直接降价，能实实在在地提升内需。

的确，要想破除生育障碍，最先从房价或住房问题上入手。有统计显示，房价每上涨1000元，一孩生育率将降低1.8%～2.9%，二孩降低2.4%～8.8%。

由此可见，房地产不仅仅是经济问题，更是民生问题，因此，房子是用来住的不是用来炒的这个定位也就具有非常现实的意义，房地产必须回归居住属性，确保住房作为民生问题不再成大问题。

实际上从我们的调控思路也可见一斑。不再单纯从房价入手，不再头痛医头脚痛医脚，而是从真正解决百姓住房问题出发，让所有人都有住房的尊严，从政策上来看，就是多主体供给、多渠道保障、租购并举。这样，各个层次的人都能实现住房梦。

一切都在向好！高房价对生育有抑制作用，而如今反其道而行之，帮你降房价，或直接给补贴，能否促进生育呢？

近日，对于购房者的利好消息不断，除了国家喊话保护刚需和满足合理改善性住房需求外，各地也都纷纷给出最具诚意的降房贷首付、降房贷利率、现金补贴、人才补贴、公积金政策调整等积极措施，更有直接与生育挂钩的补贴。

如果真的有三孩家庭半价买房，那么又会是哪些人呢？楼市回暖了，或许刚需和改善也该上场了，用得着你们的时候到了。