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2月24日，国新办举行推动住房和城乡建设高质量发展发布会。住房和城乡建设部在扩内需、稳增长方面指出：一是保持房地产市场平稳运行；二是推进住房供给侧结构性改革；三是推进城镇老旧小区改造；四是推进燃气等城市管道老化更新改造重大工程；五是大力推进“新城建”。

中指研究院观点：

2022年，我国宏观经济面临较大下行压力，房地产行业仍将发挥重要的稳定器作用。我国城市发展已经从过去增量建设进入到存量的提质改造和增量的结构调整并重的阶段，增量的结构调整和存量的提质改造均将在稳经济中发挥重要作用。

一方面，为了维护房地产市场平稳运行，预计将通过更加精准和协调的调控政策、稳妥实施长效机制，促进刚性和改善等合理住房需求释放，促进房地产行业良性循环，实现“三稳”目标。结合当前房地产市场地价、房价、预期均尚不稳定的背景，预计各地保刚需和改善需求的政策力度有望得到进一步跟进，在需求端政策持续发力下，当前地产僵局将有望被打破，有利于行业良性循环。

另一方面，今年保障性租赁住房是主要稳增长发力点，此外，老旧小区改造、“新城建”、适老化城市建设和改造等也是带动房地产开发投资、基础设施投资的重要领域。保住房市场稳定的同时，激活存量市场有助于从住房领域稳经济大盘。