1月，环沪地区（包含苏州市、南通市、嘉兴市市区）整体商品住宅市场遇冷，供求量环比下降。2022年1月，环沪地区本土房地产企业销售业绩表现如何？下面将通过数据来揭晓：
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-1月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在苏州市、南通市、嘉兴市市区的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
从全口径销售金额TOP10来看，南通有3家本土房企上榜，苏州有5家企业上榜，嘉兴有2家本土房企上榜。2022年1月，有3家环沪本土房企销售金额突破4亿。环沪本土企业全口径销售金额TOP10销售金额合计32.08亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积15.06万平。TOP10房企销售额门槛值为0.78亿元；销售面积门槛值为0.44万方。
从榜单名次来看，佳源集团、苏州高新、苏州恒泰占据全口径销售金额榜前三甲。佳源集团以4.91亿元的金额成绩揽下2022年1月环沪地区销售金额冠军头衔，苏州高新以4.87亿元销售额位列次席，苏州恒泰以4.69亿元销售额位列第三。
销售面积榜方面，佳源集团、鸿翔地产和银洲集团分别以2.46万平、2.10万平、2.01万平获得销售面积前三名。
特别声明：房地产住宅项目销售数据统计是以2022年1月1日-1月31日期间销售的商品住宅（普通住宅+别墅）为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在苏州市、南通市、嘉兴市的市区销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2022年1月环沪地区住宅项目销售业绩TOP10中，销售额方面，前10名共销售40.14亿元，其中，苏州的锦麟铂悦府、苏州的华侨城龙湖启元、苏州的九龙仓久寻分获销售额三甲；分别为13.39亿元、4.30亿元、3.72亿元；销售额前10名中，苏州入围10个项目；此次销售额TOP10的门槛为2.13亿元。
2022年1月环沪地区住宅项目销售业绩TOP10中，销售面积方面，前10名共销售13.28万方，其中，苏州的锦麟铂悦府、苏州的华侨城龙湖启元、苏州的新城十里锦绣分获销售面积三甲；分别为3.27万方、1.45万方、1.25万方；销售面积前10名中，南通入围1个项目，嘉兴入围2个项目，苏州入围7个项目；此次销售面积TOP10的门槛为0.93万方。
▍苏州
2022年1月，苏州市商品住宅（不含保障性住房）新增供应34.99万㎡，环比下降54.4%，同比下降4.9%。
2022年1月，苏州市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为26843元/㎡，环比上升3.5%，同比下降12.6%；成交面积为45.59万㎡，环比下降4.5%，同比下降29.8%。
从面积段来看，120(含)-144㎡面积段成交1591套，同比下降2.09%，套数占比同比上升2.2个百分点；从总价段来看，300(含)万元以上总价段成交1991套，同比增长1.5%，套数占比同比上升4.2个百分点。
2022年1月，苏州市商品住宅可售面积691.97万㎡，环比下降1.4%，按照平均近6个月销售情况，出清周期为11.45个月，较上月增加0.4个月。
2022年1月，苏州市以工业用地成交为主，占比86.9%，其次，商办用地成交占比6.7%。
2022年1月，苏州市累计成交各类用地67宗，共计448.54万㎡，环比增长16.68%，同比增长59.51%。其中，成交住宅用地1宗，共计8.07万㎡，环比减少95.53%，同比减少94.45%；商办用地7宗，共计31.32万㎡，环比减少18.66%，同比大幅增长。
2022年1月，苏州市累计推出各类用地65宗，共计435.21万㎡，环比增长14.8%，同比增长6.1%。其中，推出住宅用地2宗，共计9.46万㎡，环比减少95.15%，同比减少94.54%；商办用地7宗，共计31.79万㎡，环比增长78.01%，同比大幅增长。
热销项目解读
大华春和景明?别名：春和景明雅园
项目择址新区狮山板块，占位长江路与竹园路交汇处，稳居狮山CBD，向北约700米有约1325亩狮山广场（在建），向南约2公里有约1070.5亩上市企业总部园（在建）；西有已运营多年的国际影视城，东有运河风光带（在建）。
项目临近三条地铁：1号线、3号线、5号线。周边高端商业辐射，一路之隔是新区美罗，临近全日资百货商场泉屋百货。同时周边汇集金鹰商场、龙湖时代天街、悠方购物中心等大型购物广场。坐拥全龄教育资源，临近新区外国语学校（私立）。项目三公里范围内环伺玉山公园、索山公园、新区公园、何山公园、横山体育公园（在建）等五大公园。
▍南通
2022年1月，南通市商品住宅成交均价为19054元/㎡，环比下降25.2%，同比上升40.4%；成交面积为7.59万㎡，环比下降81%，同比下降86.8%。
从面积段来看，100(含)-120㎡面积段成交444套，同比下降69.27%，套数占比同比下降2.6个百分点；从总价段来看，40万元以下总价段成交248套，同比下降84.47%，套数占比同比下降19.6个百分点。
2022年1月，南通市以住宅用地成交为主，占比51.1%，其次，工业用地成交占比41.1%。
2022年1月，南通市累计成交各类用地45宗，共计258.98万㎡，环比减少59.93%，同比增长28.96%。其中，成交住宅用地13宗，共计140.06万㎡，环比减少55.6%，同比增长64.1%；商办用地4宗，共计6.35万㎡，环比减少92.3%，同比减少81.06%。
2022年1月，南通市累计推出各类用地29宗，共计116.21万㎡，环比减少85.06%，同比减少61.35%。其中，推出住宅用地5宗，共计38.59万㎡，环比减少91.06%，同比减少71.7%；商办用地3宗，共计6.08万㎡，环比减少92.74%，同比减少88.27%。
热销项目解读
中海·翠湖溪岸
项目位于南通市崇川区世伦路与观畅路交汇处，位于老城区、新城区、中创区三区交汇处，其间的滨河公园环境优美，与居住区动静结合。项目毗邻地铁2号线，约2公里覆盖国城生活广场、中南城2店、红星·星银海、大润发旗舰店等商业群，3站地铁通达圆融商圈、金鹰等大型商业。
▍嘉兴
2022年1月，嘉兴市商品住宅成交均价为17858元/㎡，环比下降1.9%，同比上升20.3%；成交面积为8.08万㎡，环比下降73%，同比下降80.2%。
从面积段来看，100(含)-120㎡面积段成交307套，同比下降64.63%，套数占比同比下降0.2个百分点；从总价段来看，200(含)-250万元总价段成交231套，同比下降69.88%，套数占比同比下降3.5个百分点。
2022年1月，嘉兴市以工业用地成交为主，占比52.9%，其次，住宅用地成交占比41.2%。
2022年1月，嘉兴市累计成交各类用地28宗，共计228.16万㎡，环比减少46.7%，同比减少2.23%。其中，成交住宅用地7宗，共计97.14万㎡，环比增长59.83%，同比增长36.63%；商办用地3宗，共计6.35万㎡，环比减少91.08%，同比减少84.92%。
2022年1月，嘉兴市累计推出各类用地37宗，共计286.99万㎡，环比减少44.11%，同比增长17.91%。其中，推出住宅用地7宗，共计97.14万㎡，环比增长56.83%，同比增长11.43%；商办用地6宗，共计8.98万㎡，环比减少88.51%，同比减少78.99%。
热销项目解读
嘉潮府
择址嘉兴科技城，这是一座融合生产、生活、生态的国家一流科技城创新产业新城。项目由中国地产4强融创地产与民营企业500强建华集团联袂钜筑，项目建筑面积约19万方，周边交通便捷，教育、商业配套丰盈，沪嘉城际（规划中）、有轨电车（在建中）、沪昆高速等交通纵横，清华大学附属中学嘉兴学校等优质学府环伺，拥揽万达广场等丰盛配套。
