2022年1月，郑州疫情突发，多区域封控，为响应国家防疫政策，居民非必要不外出，市内众多楼盘销售受到严重影响。本月下旬，随着疫情逐步得到有效控制，售楼部客流量有所回升，但市场信心仍处于修复期，客户观望情绪浓厚，本月郑州新房市场成交规模环比下降明显。那么郑州的各个房企在2022年1月的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：

房企排行榜

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-1月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在郑州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年1月郑州房地产企业销售金额TOP20企业合计销售金额为42.65亿元，销售面积为34.67万平米。其中TOP10房企销售门槛值为1.65亿元/1.61万平米，TOP20上榜门槛值为0.18亿元/0.16万平米。销售金额方面，正商集团以7.75亿元成为销售金额榜冠军；保利发展以5.34亿元位列销售金额榜第二，碧桂园以4.77亿元位列第三位；销售面积方面，正商集团、融创中国和保利发展分别以6.86万平米、4.70万平米和3.71万平米位列榜单前三位。

项目排行榜

特别声明：各房企项目销售数据统计是以2022年1月1日-1月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在郑州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年1月郑州商品房销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为9.17亿元，其中TOP10的销售金额门槛值为0.56亿元。郑东新区北龙湖板块的保利璞岸以1.25亿元的销售额位列销售金额排行榜首位。

特别声明：各房企项目销售数据统计是以2022年1月1日-1月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在郑州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年1月郑州市商品房销售面积TOP10项目合计销售面积为5.66万平米，其中TOP10的销售面积门槛值为0.36万平米。康桥未来公元以0.88万平米的销售面积位列排行榜首位；融创城以0.87万平米的销售面积位列第二，绿都青云叙以0.61万平米位列第三。

郑州市标杆价值楼盘解读

特别声明：标杆价值楼盘是在中房指数系统理论体系和架构的基础上，从百城新建住宅价格指数样本项目中选取在所属城市有较强知名度和广泛影响力的典型样本项目，以“典型性”“代表性”为基本原则，从销售表现、产品创新等方面对样本楼盘进行研究，肯定项目的典范代表地位。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍郑东新区·北龙湖板块·保利璞岸

项目简介：保利璞岸位于郑东新区龙湖内环北路北、龙沄路西，项目占地约73亩，规划19栋纯7层洋房，共计504户，户型面积160-260平米，全精装交付，社区内部配备2200平米会所，项目整体定位高端改善。

项目亮点：

▍郑东新区·白沙板块·星联枫桥湾

项目简介：星联枫桥湾位于郑东新区白沙板块贾鲁河与郑汴物流通道交汇处，项目占地约53亩，容积率约1.59，规划13栋洋房，全部一梯一户设计，户型面积143-195平米。项目作为星联第二代湾系迭代新作，定位滨水改善产品。

项目亮点：

房地产市场解读

政策端，1月17日，央行全面降息，5年期LPR利率从4.65%下调至4.6%，连续20个月来首次迎来下调，本次降息对稳定经济发展起到积极作用，对于房地产行业来说，将在缓解企业融资成本、购房者置业成本等方面发挥重要作用。1月24日，银保监会工作会议中强调持续完善“三稳”的房地产长效机制，因城施策促进房地产业健康发展，保持国内经济稳定将是2022年政府经济工作的重心。

房地产作为国内经济的支柱产业，预计2022年的房地产调控工作中，行业政策环境改善预期将进一步明确，资金端、政策端等均将发力，充分释放居民住房需求潜力，同步推动扩内需、转方式、调结构，促进经济实现质的稳步提升和量的合理增长, 从而促进房地产行业实现良性循环。