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中指研究院土地事业部高级分析师张晓飞在2月7日的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中,对2022年1月土地市场进行回顾总结。

2022年1月,全国推出各类用地规划建筑面积1.3亿㎡,同比下降26.8%,成交1.0亿㎡,同比下降30.2%,其中住宅用地推出4042.4万㎡,成交2678.6万㎡,同比分别下降47.56%、54.08%。商办用地共推出规划建筑面积1280.43万㎡,成交1048.17万㎡,同比分别下降了38.54%、41.24%。

土地价格方面,1月份300城住宅用地成交楼面均价为3255元/㎡,较去年同期下跌38.44%;平均溢价率3.69%,同比下降11个百分点,出让金总额达871.96亿元,环比下降88.39%,同比下降71.73%。商办用地1月份成交楼面均价为1921元/㎡,环比上涨2.44%,同比下跌32.28%;平均溢价率为2.7%,较上月下降0.75个百分点,较去年同期下降4.4个百分点;出让金总额达201.92亿元,环比下降79.27%,同比下降60.09%。

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