新的一年如期而至，灵魂拷问也从来不迟到。
“有对象了吗？工作怎么样了？存款多少？成都买房了吗？”
“心脏和键盘”只有一个在跳动是玩笑，但春节期间“身体和心灵”一定有一个要被毒打。
那2022年要买房吗？我们先来看看这些人的故事。
根据《2021居住客群消费趋势年报》显示，2021年1至10月，一线城市购房平均年龄约为36.9岁，高出新一线城市2.7岁，高出二线城市2.1岁。
如果你在34岁前，在成都拥有了自己的房子，那就意味着你超越了半数以上的人了。那有多少朋友已经达成这个成就了呢？
经过漫长的等待，小D的房子终于在去年交付了，在拿到钥匙的时候，已经还款2年的他才有了真实感。
小D是90后，也是这一代人的普遍缩影。来自省内其他城市，在成都读完大学之后继续留在了成都。
小D刚毕业还是一穷二白、一问三不知的时候，正是成都行情火热的时候。家里的长辈出于对小D的支持，也是对成都行情的看好，拼凑了首付，给小D买了一套房。
小D自己也说，如果不是家里，或许他现在已经买不起成都的房子了。
他也常打趣的说，早生两年，少奋斗20年。个人能力在时代际遇前，或许真的不堪一提。
小F的故事更有参考价值一些。
96年的他，19年赤手空拳的来到成都，一个月4000块钱的工资让他只能选择没有电梯的老小区。
出租屋在公交线的起点，7点过出门上车后就倒头大睡，能赶在8点半前到达终点站的公司。
因为业绩不错，加上平时倒腾一下副业，就这么坚持了两年，他自己攒下了30W的积蓄，就开始了看房之旅。
晚上他一遍一遍的看地铁线路图，再对照着贝壳看附近的房源。周末就和女朋友一起出门坐地铁，到站点再下去逛逛看看。就这么半年下来，终于把房子定在了下来，70多万的套一。
原因有二：
第一21年下半年，贷款难、放款也难，很多房东要求只接受放款快的公积金；
第二小F定位很清晰，这套房子完全是过渡房，目前只考虑自住，因为公积金能贷40万，加上现有的存款，总预算坚决不超过80万。
非常幸运的是，刚过户不久，成都就宣布了公积金新政，按照现在的公积金政策，小F的贷款额度起码要缩水很多，可能也就错过这套房子了。
据报告也显示女性置业的百分占比正在逐年提升，全国30个重点城市整体女性购房占比从2017年45.60%到2020年47.54%，逐年提升。
越来越多的女性，也开始加入“买房人&还贷人”的行列。
这其中离不开两个观念的转变。
更多的女性认识到，买房不再是男性单方面的责任。
小X在深圳某大厂任职，因为工作关系认识了当时的男朋友、现在的丈夫。两个人都是离家在外地工作，面对深圳高昂的房价，家里能给到的支持也非常有限。
好在两个人收入都比较可观，经过了几年的努力，有了一小笔积蓄。
两人没有犹豫的领了证，没有犹豫的一起买房，然后两个人潇洒的在玉龙雪山下举行了浪漫的旅行婚礼，算是犒劳自己。
房子不大，是非核心区的二手套二，但对于两人一猫来说也足够了。
小X的经历也不是个例，据数据显示，仅12%城市女性要求配偶已买房。
第二个意识的转变，是女性独立意识的提升。
更多的女性对生活独立、精神独立和经济独立有了更高的追求，此外，收入水平的提高也是支撑女性独立买房的关键因素。
那女性买房应该如何选择？根据身边大部分女性婚前买房的选择分为两类。
一是选择主城核心地段的小户型二手房，人民公园、宽窄巷子、东门大桥、华西坝是大家的重点选择。
这类市区核心地段有非常成熟的交通、配套，以及永不衰竭的流量，后续无论是出租还是转手，都不错。
另一类看重房子的溢价空间，会选择新区的新房。
她们不过多考虑自住，更多关注房子以及板块的发展潜力。万安、锦江生态带等热门板块和热门楼盘是她们的头号选择。
很多人也说，22年也是00后的买房元年。
这一年，第一代的00后们正从校园走向社会，会有第一份工作，也会开始考虑自己的第一套房房子。
但是情况真的乐观吗？
相比于高昂的房价，00后买房还要面临更加不安的市场。
21年房企暴雷，贷款缩紧，受经济下行的影响，成都、乃至全国市场都进入了漫长的“寒冬”。
回顾21年，成都的红盘数量减少，很多低价红盘也在21年开出了“最后的希望”。未来，成都的低价鸡腿盘将越来越少。
另一方面，双限地入市，在严格的限价条件下，开发商的成本会有更加严格的控制，这一轮的地产市场，或许很难再有产品和价格兼具的双优产品。
不过被誉为“最世代”的00后，总是有很多令人意想不到的想法。
小G同学家在川北某城市，典型的00后。
家里的父母也算是楼市红利的受益人，因此早早的给孩子做好了打算，小G已经落户满2年，首付也已经准备好，就等小G毕业确定方向，就准备买房了。
但小G丝毫不在意，他一心只想回家，在老家修一座双层小洋楼，有花园有阳台有车库。
所以这一年如何破局？逆向思维也不是一种办法。
被限制的从来不是人，而是要看你怎么选择。
成都买房还是回家置业？
新一年，行情格局之下，你还会坚持吗？
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