中新社澳门1月31日电 澳门政策研究和区域发展局31日公布的《澳门特别行政区居住用途房屋政策研究》显示，澳门住宅单位总量超出实际住户数量，总体空置率约为7.0%，反映出澳门房屋问题主要源于结构与功能性分布未能满足居民的实际需求。

2021年12月，澳门特区政府公布了《澳门特别行政区经济和社会发展第二个五年规划(2021-2025年)》。“二五”规划中明确提出“改善民生是施政的核心任务”，而满足居民的基本住房需求则是改善民生的重中之重。为此，“二五”规划已明确提出“有序推行阶梯房屋政策”，包括落实公共房屋供应计划、有序开展夹心房屋建设、发展长者公寓、推动房地产市场平稳健康发展。

该研究对澳门现有房屋政策进行系统化梳理，在对比分析了澳门过去40年人口变化与房屋供应，并考虑影响房屋需求的主要因素，特别是人口因素的前提下，对“未来五阶梯房屋需求”作出预测，以作为未来房屋供应规划的依据。同时，该研究也参考了澳门大学等机构最新的研究成果。

该研究提到，截至去年6月，澳门空置单位总数为16655个，总体空置率约为7.0%。空置率较高的区域多在离岛区，其中北安及大潭山区空置率约为30.3%，路环区空置率约为16.2%，氹仔旧城及马场区空置率约为12.2%。澳门半岛空置率较高的区域为望厦及水塘区，空置率约为14.0%。

大型单位的空置率高是澳门房屋供应结构中较为突出的现象。150平方米或以上的单位空置率约为17.2%，而100至149.9平方米为8.9%，均高于总体空置率。(完)