今日看点

·厦门商品房预售管理新规：购房款应全部存入资金监管专户监管

·远洋集团拟增发2亿美元有担保绿色票据

·绿城中国4亿美元增信债券预计于1月28日前后上市生效

·河北廊坊3.02亿成功出让1宗商地

·金华兰溪市挂牌1.5万平米商住地

·碧桂园服务2022年拟于高校投放落地物业服务机器人

【政策·市场】

厦门：近日，厦门市政府印发《厦门市商品房预售管理规定》，新规将自2022年4月1日起施行。预售资金监管方面，进一步加强预售资金监管是确保预售项目能够顺利竣工的重要管理措施，是此次修改的重要内容之一。原有的预售资金监管采用以工程造价的120％设定监管额度，并根据工程形象进度确定可使用监管额度的“先用后留”模式。为了更好地促进开发企业加快项目建设和推盘销售，也更加便于监管，《规定》修改为“先留后用”的监管模式：一是明确预购人支付的全部购房款均为预售资金，应当全部存入预售资金监管专用账户纳入监管；二是明确在项目竣工前，预售资金应当优先支付项目建设所必要的费用。

【企业】

【1】远洋集团：1月27日，远洋集团控股有限公司连同发行人就增发本金额2亿美元的新票据与联席牵头经办人订立认购协议。新票据一经发行，将与原有票据合并及构成单一系列。原有票据为于2021年7月13日发行并于2025年到期的3.2亿美元2.70%有担保绿色票据。新票据发售价将为新票据本金额的90.252%。除非根据有关条款获提前赎回或购买及注销，否则新票据将于2025年1月13日到期。

【2】绿城中国：1月27日，绿城中国控股有限公司发布公告，于2025年到期4亿美元2.30%增信债券已向香港联合交易所有限公司申请以仅向专业投资者发行债务的方式上市及交易。公告称，该等债券的上市及交易许可预计将于1月28日前后开始生效。据了解，该等债券的联席全球协调人、联席牵头经办人及联席帐簿管理人为瑞士信贷、浙商银行股份有限公司(香港分行)、汇丰。

【土地】

【1】河北廊坊：1月28日，河北廊坊市自然资源和规划局信息公开平台显示廊坊开发区宇拓房地产开发有限公司以3.02亿元竞得72.75亩（约4.85万平方米）廊开2022-1号地块，溢价率约为1.003%。据悉，廊开2022-1地块位于廊坊经济技术开发区金源道以北、桐西路以东，为商业办公用地，出让年限为40年，出让总用地面积为4.85万平方米，建设用地面积为4.85万平方米，容积率为小于或等于3。

【2】金华兰溪：1月27日，浙江金华兰溪市挂牌1宗商住地，将于2月18日出让。据了解，该宗地名为兰溪经济开发区雁洲路北侧支八路东侧地块，出让面积14828平方米，容积率2.0-2.8，建筑面积29660平方米-41520平方米；起始价6750元/平方米，起拍价10008.9万元，楼面价2411元/平方米。其中，商业用房建筑面积≤2000平方米可转化为住宅建筑面积。

【物业】

【1】碧桂园服务：1月29日，碧桂园服务2021年度线上客户答谢交流会圆满举行，碧桂园服务执行董事、总裁李长江向在场的客户介绍了碧桂园服务2021年在城市服务、社区生活服务、智慧科技服务等方面的探索成果与进展，并表示碧桂园服务将通过全新的想法和全新的模式。例如物业服务的机器人方面，2023年全国的上万个小区和机场、学校、工业园区将陆续投入使用，碧桂园服务希望可以把合作高校作为我们首批试用的单位，在2022年来投放落地。

【2】保利物业：1月28日，保利物业(HK:06049)披露关于建议修订限制性股票激励计划及首次授予方案的公告。主要内容包括建议修订限制性股票激励计划中的分批解锁比例、建议修订首次授予方案中的分批解锁比例、建议修订首次授予方案中的激励对象以及建议修订首次授予方案中的公司层面解锁条件。据悉，限制性股票授予后的24个月至60个月为解锁期，解锁期内若达到本计划规定的解锁条件，授予的限制性股票将分三批解锁。首次授予方案激励对象范围为符合本计划激励对象确定原则的本公司董事（不含独立非执行董事）、高级管理人员以及对本公司整体业绩和持续发展有直接影响的管理骨干及技术骨干，合计193人（不含预留人数），占2020年底本集团员工总数44351人的0.44%。

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