4月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期LPR(贷款市场报价利率)。其中,1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.6%,已连续3期未作调整。市场认为,本月LPR报价保持不变符合预期,但金融正持续向实体经济合理让利,降低综合融资成本。房贷方面,目前全国多地接连下调个人房贷利率,记者走访发现,广州也有个别银行期再度下调利率,且放款时间也有缩短。不过,大多数银行自2月份下调后仍保持不变。

报价不变符合市场预期

此次报价出炉之前,业内普遍认为,在本期MLF中标利率保持不变的情况下,4月LPR报价大概率维持不变。作为LPR报价的基础,4月15日人民银行开展了1500亿元中期借贷便利(MLF)操作,中标利率与前次持。中国民生银行首席研究员温彬表示,本期LPR报价保持不变,一方面是4月15日央行等额续做7天期逆回购和1年期MLF,中标利率均保持不变,另一方面,期降准等举措仍未使银行达到点差压降5个基点的最小步长,LPR报价保持不变。

虽然LPR利率未变,但金融机构仍持续降低企业综合融资成本。今年3月,新发放的企业贷款利率为4.37%,比上年12月低8个基点。温彬表示,预计今后贷款利率将继续保持稳中回落态势,支持受疫情严重影响行业和中小微企业、个体工商户等渡过难关,稳住经济基本盘。

广州房贷利率下降空间进一步显现

央行此前透露,3月份以来,已有100多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况,自主下调了房贷利率,均幅度在20个到60个基点不等。

根据贝壳研究院发布的重点城市主流房贷利率数据,4月份贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.17%,二套利率为5.45%,分别较上月回落17个、15个基点;本月均放款周期为29天,较上月缩短5天。

记者昨日走访市场发现,广州房贷利率下降空间也开始进一步显现。昨日,安银行广州某支行客户经理对新快报记者表示,目前,该行房贷利率为首套LPR+60BP(5.2%)、LPR+80BP(5.4%)。“这个最新的利率是从4月18日开始调整的,此前首套是5.65%,二套是5.75%。现在额度也比较充足,最快三四天就能放款。”招商银行广州某支行客户经理也表示,目前该行房贷利率首套最低能到5.1%,二套做到5.35%。

国有行方面,有房地产中介向记者透露,目前,广州四大国有行房贷利率仍与2月一致,分别为首套5.4%,二套5.6%。不过,昨日也有某国有大行网点房贷经理向记者透露:“现在首套一般是5.4%,不过最低可以申请到5.2%。”

市场认为,接下来房贷利率还有望进一步下降,有利于市场修复。

4月18日,中国人民银行国家外汇管理局印发《关于做好疫情防控和经济社会发展金融服务的通知》,提出加强金融服务、加大支持实体经济力度的23条政策举措,明确“因城施策实施好差别化住房信贷政策,合理确定辖区内商业个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求”。

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