交通"超级枢纽"正在打造，蒙特安维伦敦房产未来坐享价值红利_商业_三板富

过去20年来，为提升城市竞争力，伦敦一直致力于完善交通线路、重新规划城市区域。Old Oak and Park Royal改造区域位于北阿克顿，横跨伊灵、布伦特和哈默史密斯和富勒姆区，并辐射通往附近地区的多条交通线路，是自2012年伦敦奥运会以来，伦敦乃至欧洲最大的新开发项目之一。

（交通"超级枢纽"正在打造，蒙特安维伦敦房产未来坐享价值红利）

©OPDC Local Plan

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规划计划投入约260亿英镑（约2182亿人民币），占地650公顷（约9750亩）的Old Oak and Park Royal重建区，将分为12个片区进行开发，并实现三大目标：打造世界级交通枢纽Old Oak Common、提供繁荣的社区以及改善Wormwood Scrubs和Park Royal工业区。该区域未来有望成为伦敦蓬勃发展的“下一个新中心”，与金丝雀码头比肩。

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整体规划围绕Old Oak Common站点，将发展出一个大型商务中心。区域将新增24,000套新住房与55,000个工作岗位。同时，在产业上，区域聚焦高精尖产业，包括物流、工业、媒体、绿色产业，打造核心潜力地区，另将建设1500套新住房、提供10,000个工作岗位。皇家公园部分也将扩大休闲区域规模，引入大牌零售店和娱乐设施。

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互联互通阿克顿，无可估量的区域潜力

作为规划的核心，Old Oak Common站位于北阿克顿，预计2026年投入使用。规划建立了英国最为重要的交通网络，汇合城市轨道、铁路、公路和飞机等多种交通方式，为区域发展奠定基础。

唯一一条竖向连通英国南北的高铁线路HS2高铁和伊丽莎白线（Crossrail）在此汇合，Old Oak Common站也将成为两条线路唯一的换乘站点，成为伦敦最大的铁路枢纽。此外，希思罗机场的机场特快和伦敦大西部铁路主线也在此连接，站点还与两条主干公路A40和A406汇合。

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在可预见的未来，阿克顿地区将成为六条交通大动脉的心脏，在坐拥西伦敦地理位置优势的同时，完成对于周边区域以及伦敦传统中心的串联，最终打造以北阿克顿Old Oak Common站为核心的英国“超级枢纽”。

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交通的发达直接为区域带来了巨大的人口流量，据大伦敦政府GLA官方预测，未来10年阿克顿区域的总人口将增长25.3%，远高于整个伊灵9.1%的预期增幅。这种快速的人口导入必然会带来大量的居住需求和租金溢价能力，使周边的商住用地成为热点。新房需求呈螺旋式上升趋势，高房价从传统核心区渗透到毗邻地区。蒙特安维以独到的投资眼光果断抓住了城市更新这个发展趋势及方向，提早布局伦敦一至三区城市更新的核心区域，精准找到升值空间大的黄金地段。

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不仅如此，交通以及巨额资金的涌入将带来周边设施、环境的升级，区域生产力的提升伴随着更多的工作机会，伦敦各产业因此迅猛发展，多个地区更形成产业集群的现象，推动周边经济几何式增长与人才大量汇入，持续刺激着住房需求，推动房价的上涨，形成良性的发展循环。

选择维德苑坐拥投资自住优质资产

作为深耕伦敦房地产市场三十余年的老牌开发商，蒙特安维（Mount Anvil）凭借独有的优质土地资源、敏锐的选地眼光、有目共睹的开发实力，蒙特安维发挥“三位一体”的优势，源源不断开发出具有增值潜力的房屋，并深刻洞察轨道交通带来的投资趋势，伊丽莎白线的开通更令方圆1,600 米内的房价十年间平均上涨了66%，早在伊丽莎白线建造之时，就将维德苑（The Verdean）、珑茵港（Royal Eden Docks）、丝绸镇（The Silk District）等多个精品项目布局在沿线核心站点，让住户既能体验便捷出行的乐趣，也能坐享可观的投资收益。同时，蒙特安维与伦敦多个实力雄厚的房屋协会如Peabody, One Housing 等保持长期稳定的战略合作关系，打造了无数个宜居住宅，由此积累下的雄厚开发实力成为今后不断赢取优质地块的“制胜王牌”。

旗下精品公寓维德苑项目正坐落于北阿克顿地区，与伊丽莎白线核心站点为邻，距Old Oak Common仅一站之隔，未来将坐拥“超级枢纽”带来的巨大价值。

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从维德苑公寓出发，步行45秒即可抵达伊丽莎白线。据全球知名房产机构莱坊的《Focus on Acton》报告数据显示，自2008年伊丽莎白线获得皇家批准以来，距离伊丽莎白线阿克顿站点约10分钟步行路程范围内的房屋价格涨幅约为75%，与伊丽莎白线比邻的维德苑无疑展现出无尽的投资潜力。项目周边环绕7座不同地铁站点，Old Oak Common站开通后，将进一步缩短楼盘项目与伦敦各地区的通勤时间，真正做到与市中心咫尺之距，且与英国乃至世界互联互通。

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倘若不想远足，这里的周边生活也足够精彩。维德苑浸润于伦敦西区浓厚的文化氛围，英国皇家历史、丰富的文化与田园式购物街区在西伦敦相互交融，使其成为伦敦最理想的居住地之一。文化爱好者可以利用闲暇时光，参观维多利亚和阿尔伯特博物馆（V&A）等博物馆和美术馆；购物迷则可流连于切尔西、Westfield London 购物中心和 Selfridges 百货公司；还可利用周末前往著名的波多贝罗路（Portobello Road），在街道两旁的独立精品店中探索一番，感受西伦敦更加迷人的一面。