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昨晚，碧桂园发布2023年上半年最新业绩。

(相关资料图)

所幸，碧桂园的财报，没有“恒大化”。但也挺惨烈的！

2023年上半年，碧桂园实现营业收入2263亿元，同比还增长了39.38%。但毛利润，直接是负数，负了242.63亿。

这是什么意思？意味着碧桂园这个阶段卖的所有房子，都是亏钱卖的？再加上投资物业公允价值亏损29亿，资产减值损失67亿。上半年，碧桂园直接亏掉了514.61亿。

划重点：上半年碧桂园的这个亏损额，甚至超过了恒大（392.5亿），当选房企亏损王。

当然，恒大是前两年亏完了。碧桂园，不仅曾是宇宙第一房企，也曾是房企中的利润王。2019年、2020年和2021年三年，碧桂园的净利润还分别高达612亿、541亿和410亿，是最赚钱房企之一。

亏钱卖房的碧桂园，很努力了！但，抵不住销售的断崖式下滑。

融资不畅，销售额疲软，光让还钱，哪家房企都吃不消。

所以，碧桂园最终还是爆雷了：若干优先票据的到期利息没支付，已经就债券展期展开谈判。

那么，最关键的问题来了，碧桂园的最新财务状况怎么样？

还好，没有恒大那么糟。

财报显示，截至2023年中，碧桂园总资产16185亿元，总负债13642亿元，净资产2544亿元。公司有息负债总额2579.05亿，其中一年内到期的有息负债为1087.03亿元。同期，公司在手的非受限现金是1011.15亿元。

没有资不抵债，在手现金还够覆盖大部分的到期短债，碧桂园的情况，没有到那么糟。但，流动性，确实紧张。说实话，碧桂园能撑到今天，很不容易。但楼市下行的深度、广度和持续度，仍在扩展和蔓延。

碧桂园重仓的三四线及更低线城市，短期之内也难有回天之力。躺平，成为了碧桂园最终的选择。

只是，一旦躺平，受伤的，除了碧桂园债主、业主，员工。最新发布的财报就显示，碧桂园，又裁掉了1.18万人。

网传的裁员方案，也引发了很多非议。

就，还是希望做好保交楼和员工赔偿吧！