上半年净利润大增近四成!恒大物业:无长期借款

受益于上半年各项经营指标的较好表现,今日开盘后,恒大物业股价上涨。

8月24日,恒大物业发布的2023年中期报告显示,上半年实现收入61.45亿元,较2022年同期的57.88亿元增长6.2%。

其中,物业管理业务营收同比增长7.4%至50.24亿元,主要由于集团在管面积增加所致;社区增值服务营收10.78亿元,与2022年同期基本持平。


(资料图)

具体来看,围绕业主生活需求,恒大物业开展社区团购、到家服务、资产运营等社区增值服务,期内社区团购收入较2022年同期增长约230.8%,到家服务收入较2022年同期增长约96.9%。通过多元化的增值服务,为业主构建功能更加完善、服务更加优质的便民生活圈,也为企业提供了新的发展引擎。

此外,非业主增值服务营收占比增长了0.1个百分点,营收上涨27.5%至0.42亿元。“公司已基本脱离对关联方业务的依赖。”恒大物业在报告中强调,“致力于不断为业主提供多元化服务,强化市场化发展,提升公司竞争水平”。

利润方面较2022年同期有明显提升。截至2023年6月30日止六个月,集团毛利润约人民币14.99亿元,毛利率约为24.4%,同比增加约2.2个百分点;净利润约人民币7.9亿元,同比增长38.4%;净利率约为12.9%,同比增加约3.0个百分点。公司拥有人应占利润约人民币7.8亿元,每股基本盈利约人民币0.07元。

得益于市场化的拓展稳步提升,恒大物业实现总合约面积约为8.12亿平方米,总在管面积约为5.09亿万平方米,较2022年度同期增加了3000万平方米,在管项目2783个,在管业主户数达到330万户。

恒大物业的外拓并未因母公司问题而停滞。其中上半年新拓合约管理面积约1514万平方米,来自第三方的合约面积占比约93.3%。上半年,恒大物业先后拓展了杭州至绍兴城际铁路、绍兴市轨道交通1、2号线、官马莲花山森林公园、曲阜北投万达首府、深圳市公安局宝安分局等167个项目,涵盖公建、轨道交通、医院、产业园等多种业态。

在中期报告中,恒大物业还提及集团因关联方流动性危机及“人民币134亿元存款质押”事件,出现了重大损失。恒大物业积极应对,采取若干措施确保公司持续稳健经营。经过不懈努力,已于2023年8月3日成功复牌,并坚信短期的逆风不会改变公司长期成长的趋势。

债务方面,截至2023年上半年,恒大物业录得净流动负债及净负债约25.26亿元及7.49亿元,较2022年末的33.21亿元及15.13亿元有较大降低。其中,短期借款约1.83亿元,无长期借款。

截至2023年6月30日,恒大物业的银行存款和现金(包括公司的现金及现金等价物和受限制现金)总额约16.73亿元,较2022年12月31日约16.56亿元增加约1650万元,主要由于期内经营活动产生的净现金流入有所增加。

南都·湾财社记者 王艳玲

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