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6月30日，中金湖北科投光谷产业园封闭式基础设施证券投资基金（简称中金湖北科投光谷REIT）在上海证券交易所挂牌上市，募集的资金主要用于发展武汉新城数字经济和生命健康产业。这是全国产业园区REIT基金的第9单产品，也是武汉首支REIT基金。

REIT基金，全称不动产投资信托基金。2020年4月，我国从基础设施领域切入，启动公募REITs基金试点工作。专家指出，作为我国资本市场投融资机制的重大创新，REIT基金已成为盘活存量资产、促进产融结合的重要推手。

2021年9月，湖北科投启动光谷REIT项目。标的资产包括光谷软件园和互联网+项目两处综合出租率超九成的产业园区，总建筑面积17万余平方米，估值超过15亿元。

东湖高新区管委会相关负责人说，中金湖北科投光谷REIT成功上市，是光谷将“共建共享”理念用于园区开发领域的创新实践。将有效支撑武汉区域金融中心能级提升，引领武汉新城投资良性循环，为建设武汉具有全国影响力的科技创新中心、湖北建设全国构建新发展格局先行区作出更大贡献。

“助力光谷加快实现高水平科技自立自强，湖北科投责无旁贷。”湖北科投党委副书记、总经理曾玉梅说，中金湖北科投光谷REIT立足武汉东湖高新区，辐射中部地区，对于盘活区域基础设施存量、带动新增投资，更好引领中部地区和长江中游城市群高质量发展，促进中部地区崛起战略和长江经济带重点区域协同发展具有积极意义。中国光谷加速迈向世界光谷的征程中，中金湖北科投光谷REIT将做好“伴飞”工作，为武汉新城数字经济和生命健康产业项目落地光谷建强承载平台，为区域经济持续高质量发展聚势赋能。

作为光谷的重要建设者，近年来湖北科投积累了庞大的基础设施存量资产。业内人士指出，通过公募REITs基金“激活”这些资产，打造“投资—融资—建设—管理—退出”的可持续投融资模式，不仅将为光谷擦亮“产业园区REIT基金运营”新名片，也将进一步提振资本市场信心，巩固全国公募REITs基金市场建设成效。