《粤港澳大湾区发展规划纲要》明确提出建设国际科技创新中心。近年来，广东积极推进科创建设，携手港澳打造具有全球影响力的科技和产业创新高地。

2023年5月20日-5月23日，为期4天的大湾区科学论坛在广州南沙举办。论坛由广东省政府主办，级别相当高。论坛大咖云集，包括诺贝尔物理学奖获得者丁肇中、“共和国勋章”获得者、中国工程院院士钟南山等知名科学界领军人物以及近百位院士均出席了相关活动，共同探讨海洋科学、纳米科学、高能物理、人工智能等科学前沿热点。1

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本次论坛的举办，展现了粤港澳大湾区的科创引力，湾区内各城市在科学和科技创新领域的融合与协同发展，将释放巨大能量，助力广东实现高质量发展。

科技创新，人才是关键。广东提出构建“基础研究+技术攻关+成果转化+科技金融+人才支撑”全过程创新生态链，未来，将有越来越多的科创人才来到大湾区、认识大湾区，追逐梦想。

在购房决策中，片区价值、周边配套，居住品质、通勤距离都是这些潜在置业者注重的因素。大湾区9城中，哪些城市和板块产业优势突出，高端人才集中？哪些区域宜居程度高，更受人才的青睐？

近期成功举办大湾区科学论坛的广州南沙区，作为粤港澳大湾区的几何中心，依托国家级新区、自贸区等政策优势，持续增强科创源头创新活力和技术成果转移转化能力带动产业创新。在今年的政府工作报告中，广州首次明确将南沙列为“双核”之一，要把南沙建设成为高质量发展的主阵地和新引擎。

在过去的一年间，南沙新引进世界500强企业投资项目18个，高新技术企业增加158家至近1000家，科技型中小企业入库数达2158家、增长33.3%，25家企业入选广州独角兽企业榜单，新签约227个项目，总投资额近4000亿元，增长87%。

地处南沙发展中心C位的横沥岛，是全国首个国际金融岛，总投资额超1000亿元，规划能级较高。当前，横沥岛已进入快速兑现期，国际金融论坛（IFF）永久会址已封顶，中山大学附属第一（南沙）医院正式启用，以及1所一贯制学校和1所小学同时开建，横沥岛即将迎来高光时刻。

华南旭辉深入扎根南沙横沥岛，目前在岛上已有2个项目布局，分别为旭辉曜玥湾以及铂玥明珠ONE。均位于横沥岛核心位置，距离时速高达160km/h的地铁18号线横沥站步行可达，30分钟内可直达珠江新城、琶洲互联网产业集聚区、番禺万博CBD等城市核心地带，未来还能一线直通广州东站、白云机场、中山、珠海、清远等地，汇聚大湾区内人才、货物流、资金流等要素。

为更好地匹配横沥岛的高定位、高能级，旭辉在楼栋设计、园林绿化、户型设计等多方面着力，为定居南沙的高层次人才打造更高舒适度的产品。以旭辉曜玥湾为例，以旭辉第七代产品CIFI-7，行业最具引领性的产品系标准打造。项目通过双层架空层系统、星空顶车库、地下采光大堂等打造专属归家礼序；园林方面则打造南沙首个海马无边际泳池、镜面树屋、阳光草坪等“林、溪、海”三大主题园林；户型则充分利用一线临江的景观优势，通过长度超7米的宽景景观阳台将宽阔江面引入室内。突出的片区价值+优秀的产品力让旭辉曜玥湾成为横沥岛板块的优质居住典范。

图：旭辉曜玥湾景观实景图

除了南沙区以外，华南旭辉也在未来人才与产业重镇白云钟落潭落子，全新升级“旭辉·绿地·光屿南方”项目。全盘容积率低至2.5，以行列式布局小高层为主的南向板式住宅，保证居住舒适度。园区整体绿化覆盖率达74%，打造出约5万平方米的全龄3.0森林系主题乐园，是全市少见的低密度、高绿化率的生态大盘。近期，项目进行了示范区和装标的迭代升级，焕新出发，为产、学、研等人才提供一个舒适、放松的静谧居住空间。

佛山是大湾区内重要的制造业城市，2022年，佛山地区生产总值高达1.27万亿元，27家企业主营业务收入超百亿元，7家企业上榜中国民营企业500强。此外，佛山的产业迭代升级发展持续推进，以禅城区为例，其打造“中部创新走廊”轴线，围绕张槎智慧新城区域聚集30个主题产业园、近2000个新型产业项目，汇聚一众科创产业、数字经济企业。

凭借雄厚的制造业基础，佛山人口持续流入，2022年，佛山常住人口逼近千万大关，达955万人，10年间增长159万人。不久前出炉的“2022年中国最具人才吸引力城市100强”榜单中，佛山位居全国第15位，全省第3位，彰显了佛山的城市魅力。

高端人才往往对居住环境有着更高的追求。在佛山，无论是湖畔还是江畔，依水而居往往意味着更舒适的居住环境以及更高的居住品质。近年来，佛山对标上海黄浦江沿岸以及广州珠江主航道，大力推进东平河两岸建设，规划未来3年投资过百亿，打造约20km城市文化水轴。东平河沿岸的居住价值正在被不断拔升。据中指数据库显示，东平河沿岸的一手住宅均价从2018年的17530元/㎡上升至2023年的28400元/㎡，增长近62%，稀缺的自然资源在逐步得到市场的认可和青睐，吸引多家品牌房企沿河打造豪宅项目。

地处东平河一线临江的项目旭辉恒基铂仕湾是中心城区少有的南向望江景盘，距离江岸仅200米距离，周边紧邻禅城核心商务带——季华路以及前面所提及的张槎智慧新城区域，发展潜力巨大。临近地铁2号线智慧新城站，可一线直达广州南站，满足广佛间快速穿梭。另外佛山四中附属学校、源海国金大型商业广场等教育、商业配套设施完备。目前正推售二期江景头排新品，部分户型拥有6米以上南向阔景阳台，拥揽巨幕江景视野。

除了景观升级以外，旭辉还对二期产品进行了装标升级，洗碗机、净水器、智能马桶盖等均配齐。在施工工艺上，旭辉落地佛山首座“透明工厂”，从“5大透明、12大体验”入手，保证项目建造全阶段、全流程的透明，从源头上让客户放心买房。项目具有高增值、高潜力、高流通性的城市核心资产的潜质，也是追求极致居住体验的置业人群的最佳选择。

此外，华南旭辉还在全国十大强镇北滘镇布局旭辉雅居乐清樾。从人居需求出发，规划五大专项功能区，构筑七大功能主题生活领域，建面约88-118㎡南北通透精装三至四房，匠心打造北滘区域精品。

新时代，新机遇。作为全国制造业最发达、产业综合配套能力最强的城市之一，东莞现有市场主体超过150万户，约占全省10%、全国1%；规上工业企业超过1.2万家，排名全国地级市第一，国家高新技术企业7374家、“专精特新”小巨人企业110家，形成了涉及34个行业和6万多种产品的完整的制造业体系。

产业的良性发展需要充足的人才作为后盾。在人才引进方面，2023年，东莞将扩大产业人才优质公共服务供给，进一步吹响“是人才、进莞来”号角，引进20万名本科生、2万名硕士以上创新创业人才，新增专业技术人才2万人以上。

相较于大湾区内的广州、深圳、佛山等城市，东莞商业氛围相对偏弱，这对于吸引年轻人才是一个较为明显的弱项。近年来，东莞在城市环境提升、商业配套落地等方面不断深化，让更多人才愿意留下来安居乐业，作为房地产企业，在社区营造、商业氛围打造等方面也能做出自身的贡献。

华南旭辉在东莞的“恒基旭辉江山”项目邀请建筑大师汇张思和景观大师笛东设计机构联手设计东莞首座BLOCK微笑街区，将6大商业节点和多元复合业态通过游逛式连廊连接，有效突破了围合式商业的局限，提升商业氛围。在整个示范区的设计上，整合了社区商业、社区入口、以及沿街四个两层建筑盒子，每个盒子形成的内外街互通，空间多变。另外，通过口袋公园、迎宾水景等多层次景致打造，淡化人工设计痕迹，提升空间自然感，提升街区整体质感。

恒基·旭辉江山位于东莞主城中心之一的石碣区域，是“三江六岸”中心城区的重要滨水空间，周边有6大商圈、6处公园、8所学府环绕，地理位置较好，附近交通便利。项目打造17F小高层，是目前东莞市面上少见的中低密度住宅，户内包含双面宽阳台、宽幅横厅、全景飘窗等高拓空间设计，整体居住舒适度较高，加上旭辉精心打磨的优秀产品力，为置业者带来更好的居住体验。

除此之外，华楠旭辉在东莞石龙以东800米打造了一线临江项目：旭辉华宇·东江公元，持续拓展东莞及周边市场市场，为当地置业者筑造宜居新生活。

作为省内制造业的重要基地，惠州正集中力量加快打造石化能源新材料和电子信息两个万亿级产业集群。仲恺高新区是惠州的重点发展引擎，突出“高”“新”特征，打造具有全球竞争力的电子信息产业集群，与深圳南山、东莞松山湖共建湾区硅谷腹地，汇聚近3000家高新科技企业，50多家上市公司，17多家500强企业，例如华为、TCL（总部）、德赛、龙旗电子、亿纬锂能等知名企业。

华南旭辉精选地段，在仲恺最为核心的位置：仲恺行政服务中心旁落子高品质人居项目：旭辉兴能静安府。项目地段优势明显，邻近莞惠城际惠环站，可快速畅达广深莞等湾区核心地带，周边拥有四大商圈环绕，轻松满足日常吃喝玩乐需求。社区自带3000㎡幼儿园，两公里内拥有3所小学及2所中学，在家附近即享受一站式品质教育。项目旁配建约2000㎡市政创意文化公园，项目内则打造两轴八景东方主题园林，园林景观设计荣获MUSE缪斯设计大奖双铂金最高荣誉。给置业者从内到外的精致生活感受，凝练高端豪宅基因。

结语

粤港澳大湾区各城市科创融合与协同发展，将释放巨大能量，助力广东实现高质量发展。相关产业人才不断流入大湾区，带来居住需求的新升级。华南旭辉重点布局大湾区内产业核心与人才持续流入的城市与区域，不断升级产品力，为高端人才提供优质的置业选择。