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2023年5月杭州深化户籍制度改革,放宽落户门槛,加强人口引入,同时限购区域进一步扩围,余杭区瓶窑、中泰街道,萧山区闻堰街道、宁围街道部分区域加入放松限购区域。1

土地市场方面,截止2023年5月杭州市区共计出让49宗涉宅地块,总揽金721.2亿元,位列1-5月全国城市市本级涉宅用地出让金第一。5月23日杭州2023年第四批次集中供地推出的9宗地块中6宗封顶摇号、2宗低溢价成交、1宗底价成交,总出让金额138.1亿元,平均溢价率9.4%,民企积极布局,9宗地块包揽8宗。

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新房市场方面,5月杭州供应节奏依旧放缓,商品住宅上市面积96.5万m²,环比下降0.7%,成交规模持续下降,降幅进一步扩大,5月商品住宅成交面积81.9万㎡,环比下降29.5%,处于2023年以来最低位。

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具体在新开盘表现上,杭州5月开盘51次,推出6594套房源,整体中签率44.8%,环比提升4.9个百分点,流摇率58.8%,环比提升11.9个百分点,整体市场热度下降,江湾新城、三墩北、未来科技城等以往热门板块中签率也有所提升。

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二手房市场活跃度继续下降,5月杭州全市二手住宅成交4774套,环比下降18.9%,但与去年同期相比市场活跃度仍较高,同比增幅达57.4%。

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