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9月7日，华润置地以底价39亿元竞得[2022]长沙市058号地块，该地块位于长沙市天心区木莲冲路与新开铺路交会处东南角，为限地价竞自持租赁住房，总出让面积160889㎡。

▌[2022]长沙市058号

地块位置：天心区木莲冲路与新开铺路交会处东南角

建设用地面积：160889㎡（241.33亩）

规划建筑面积：673139㎡

用地性质：综合用地(含住宅)

推出特殊政策：限地价、竞自持、摇号/摇珠/抽签

起始价：39亿元

成交价：39亿元

竞得人：华润置地（南昌）开发有限公司

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地块具有一定的规模优势。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了博才洋湖小学、明德天心中学、三级医院(非三甲)长沙爱尔眼科医院、购物中心天虹商场(长沙芙蓉南路店)等生活配套。周边有天波杨府、夏玲果乐园等48个公园景点。

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根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的80宗住宅用地中排名第16，其中办公机会、商业要素、教育要素等6个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

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