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上海为期四天的第二批次集中供地于今日落幕,本次共出让涉宅用地34宗(含2宗城中村改造项目用地),全部成交,其中12宗底价成交,13宗达到中止价进入“一次报价”阶段,共收获土地出让金780亿元。

由于本次上海在地块质量上有所提升,故平均成交楼面价为33224元/㎡,较今年首批次的19707元/㎡增长近68.6%,平均溢价率为4.49%,较今年首批次3.32%有所提升。

拿地企业方面依旧以央国企为主,保利、招商、华发深耕上海意图明显,本次收获颇丰。部分地块由地方国资底价摘的。民企布局上海热情也并未减退,积极参拍多宗地块,而且值得注意的是,本次参拍的民企多以中小型房企为主,同时多为今年首次在上海参拍。

从结果来看,上海的房地产市场的复苏势头强劲,在与首批次间隔时间较短、企业资金压力较大的情况下,本次联合拿地的情况明显增多。

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