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作为碳排放的主要行业之一，建筑业的绿色化转型升级对实现碳达峰碳中和目标至关重要。日前，位于杭州市临安区的浙江首座近零能耗高层住宅主体结顶，其建筑节能率可达90%以上。

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据了解，该项目按照《近零能耗建筑技术标准》GB/T 51350-2019进行规划设计，并于2021年12月获得中国建筑节能协会认证的近零能耗建筑设计标识证书，是浙江省第一个通过近零能耗设计测评认证的高层住宅项目，由中天建设集团建筑设计研究院设计、中天美好集团开发建设。

“近零能耗建筑的本质是以最少的能源消耗提供舒适的室内环境。”中天建筑设计院副总建筑师徐舟说，扣除光伏发电量，该住宅的建筑空调、采暖、照明、电梯和生活热水五项能耗折合整年度耗电量，可低至20度/平方米。

从外观看，它和普通建筑并无明显区别，但一般建筑外墙的保温板做到两三厘米厚即可，近零能耗建筑则有十多厘米厚，从而大幅降低传热系数。仅这一项性能，就是浙江地区常规保温隔热措施的4倍，制冷制热能耗仅为常规项目的20%至30%。

外窗设计也有“小心思”。近零能耗建筑外窗采用铝木复合三玻两腔被动窗，再加上高强度气密性的复合粘结剂，房间气密性可以从普通建筑的6级提升到8级，保温能力比普通外窗提升2至3倍，解决了常规项目外门窗损失热量较多的问题。

除此之外，外墙上的电动外遮阳卷帘，可以起到“物理防晒”作用；带热回收的环境一体机，可以将热量留下来，把废气排出去，热回收效率达到75%；屋面采用的多晶硅太阳能光伏组件，能满足楼栋15%的用电需求。