天天热头条丨郑州优化新市民购房金融服务支持银行机构落实好差别化住房信贷政策_房产_三板富

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7月21日，郑州市人民政府办公厅印发《加强新市民金融服务的若干政策》，满足创业就业、安居、医疗、养老、教育等重点领域的金融需求。

住房方面，提出要强化留郑安居生活服务，针对性解决新市民、青年人等群体的住房安居困难，从保障性租赁住房、市场化租赁住房供给、新市民商品住房购置以及相关安居生活保障方面，加大对新市民留郑安居的金融支持力度。

坚持“房住不炒”定位，支持银行机构落实好差别化住房信贷政策，合理确定符合购房条件新市民商业性个人住房贷款的最低首付比例、最低贷款利率，鼓励下调住房贷款利率、加大贷款投放力度，更好满足购房者需求。对支持开发贷、降低个人按揭贷款利率的金融机构，在政府新增财政存款、基金账户等存放方面予以优先支持。

加大对保障性住房供给方的信贷支持。鼓励银行业金融机构合理提高保障性租赁住房业务在房地产各项业务中的考核比重，加大对公租房、保障性租赁住房、共有产权住房等保障性住房和城镇老旧小区改造工程的支持力度。完善与保障性租赁住房相适应的贷款统计，银行业金融机构向持有保障性租赁住房项目认定书的保障性租赁住房项目发放的有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理。支持银行业金融机构发行金融债券，募集资金用于保障性租赁住房贷款投放。鼓励金融机构主动服务，在保障性住房开发建设、购买、存量盘活、装修改造、运营管理、配套市政基础设施建设等环节，提供专业化、多元化金融服务。

鼓励符合条件的企业发行公司信用类债券用于保障性租赁住房建设和自持运营。企业持有运营的保障性租赁住房具有持续稳定现金流的，鼓励其通过物业抵押增进信用，发行住房租赁担保债券。支持商业保险机构、信托公司发挥自身优势，依法合规参与保障性租赁住房建设运营。

同时，针对新市民在进城、落户、安居、生活等阶段的特色化金融需求和多样化消费场景，持续优化提升配套金融服务。鼓励驻郑银行充分运用信息技术手段，多维度科学审慎评估新市民信用水平，运用消费贷和信用卡等金融产品及服务，为新市民购买家具、家电等合理需求提供消费信贷产品。持续开展在郑人员（包括外地来郑人员）的消费券发放工作，加大家电、汽车等领域消费券的发放力度。鼓励驻郑金融机构丰富汽车等大宗消费金融产品，更好服务新市民安居出行消费需求。