今日看点:

·江苏淮安:首套首次购房申请公积金贷款最高可贷72万元

·万科:拟发行30亿元中票 申购区间为2.50%-3.50%


【资料图】

·华发集团:发行5亿超短债 利率为2.09%

·保利发展:约48.81亿元竞得广州3宗地块 最高溢价率0.85%

·名冠产业投资:底价1.71亿获桂林临桂年内首宗宅地

·万物云登陆港交所收到中国证监会批复

【政策·市场】

江苏淮安:7月19日,江苏省淮安市住房公积金管理中心消息,因住房公积金个人贷款比率已持续3个月低于85%且资金净流入,淮安近日发布《关于调整住房公积金贷款最高额度的公告》。按照新政策规定,缴存人购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的,贷款最高额度按基准额度1.2倍执行,即单方符合住房公积金贷款条件的贷款最高额度为48万元,双方符合住房公积金贷款条件的贷款最高额度为72万元。缴存人购买第二套自住住房或再次申请住房公积金贷款的,贷款最高额度按基准额度1.1倍执行,即单方符合住房公积金贷款条件的贷款最高额度为44万元,双方符合住房公积金贷款条件的贷款最高额度为66万元。

【企业】

【1】万科:近日,万科企业股份有限公司发布2022年度第一期绿色中期票据申购说明。计划发行规模人民币30亿元,期限3年,债券面值人民币100元,本期债务融资工具按面值发行,申购区间为2.50%-3.50%。发行日2022年7月19日至2022年7月20日,分销日2022年7月20日至2022年7月21日,缴款日2022年7月21日,上市日:2022年7月22日,兑付日2025年7月21日。期债务融资工具的销售佣金费率(%/年化)不低于0.05%,联合资信评估股份有限公司给予发行方的主体评级为AAA,债项评级为AAA。本期债务融资工具采用实名制记账式,在银行间市场清算所股份有限公司统一托管。

【2】华发集团:珠海华发集团有限公司发布2022年度第六期超短期融资券发行情况公告。该债券简称“22华发集团SCP006”,代码012282484。计划发行5亿元,实际发行5亿元,期限为180日,利率为2.09%,拟于2023年01月11日兑付。债券的主承销商及簿记管理人为中国光大银行股份有限公司。本期超短债发行的5亿元,其中1.4亿元用于偿还其存量债务融资工具,3.6亿元用于偿还金融机构借款。

【土地】

【1】保利发展:近日,广州开启2022年第二轮集中供地,共出让14宗地块,总起始价253.06亿元;共成交11宗地块,总成交价209.56亿元。其中,1宗地块触顶摇号,3宗地块出现溢价,另有3宗流拍。保利发展以总价约48.81亿元竞得广州3宗地块,最高溢价率0.85%。其中,广州从化保利房地产开发有限公司以总价约15.72亿元底价摘得SDK-A-3地块。广州市保越房地产开发有限公司以总价约23.66亿元竞得荔湾区西塱AF022050地块,溢价率0.85%。广州市保辉房地产开发有限公司(保利发展)以总价约9.43亿元底价摘得2022NJY-5号地块。

【2】名冠产业投资:桂林临桂今年首宗住宅用地于近日以底价17126万元成交,竞得人为桂林市临桂区名冠产业投资有限公司。地块位于临桂区仙湖路北侧,宗地面积36298.26㎡,宗地规划为城镇住宅用地、兼容10%零售商业用地,地块规划1.0<容积率≤3.0,建筑密度≤22%,建筑高度≤80米。起始价为17126万元,起始楼面价约1573元/㎡。按照出让要求,地块须配置一处用地面积不低于3600㎡,生均建筑面积不小于11㎡的6班幼儿园。

【物业】

【1】万科:7月18日晚间,万科公告称,收到中国证监会批复,核准万物云发行不超过1.8亿股境外上市外资股,每股面值1元,全部为普通股。完成本次发行后,万物云可到香港联交所主板上市。万物云表示,此次募集到的资金将主要用于业务扩张、实现规模经济;开发AIoT及BaaS解决方案;收购或投资上下游供应链服务商等。

【2】修身堂:7月18日晚间,修身堂董事会宣布,于2022年7月18日,买方Sky Hero Capital Limited及卖方(王鉅成)已订立该协议,据此,卖方已有条件同意出售销售股份并向买方转让股东贷款,而买方已有条件同意收购销售股份并接受股东贷款转让,总代价为520万港元,将藉由卖方清偿结欠集团之上市公司贷款约102.8万港元及公司以发行价1.10港元向卖方发行及配发3792677股代价股份结付。于完成后,目标公司将成为公司之间接全资附属公司,因此,目标公司之财务业绩将会综合列账于集团财务报表。

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