今日看点：

·江苏淮安：首套首次购房申请公积金贷款最高可贷72万元

·万科：拟发行30亿元中票 申购区间为2.50%-3.50%

【资料图】

·华发集团：发行5亿超短债 利率为2.09%

·保利发展：约48.81亿元竞得广州3宗地块 最高溢价率0.85%

·名冠产业投资：底价1.71亿获桂林临桂年内首宗宅地

·万物云登陆港交所收到中国证监会批复

【政策·市场】

江苏淮安：7月19日，江苏省淮安市住房公积金管理中心消息，因住房公积金个人贷款比率已持续3个月低于85%且资金净流入，淮安近日发布《关于调整住房公积金贷款最高额度的公告》。按照新政策规定，缴存人购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款最高额度按基准额度1.2倍执行，即单方符合住房公积金贷款条件的贷款最高额度为48万元，双方符合住房公积金贷款条件的贷款最高额度为72万元。缴存人购买第二套自住住房或再次申请住房公积金贷款的，贷款最高额度按基准额度1.1倍执行，即单方符合住房公积金贷款条件的贷款最高额度为44万元，双方符合住房公积金贷款条件的贷款最高额度为66万元。

【企业】

【1】万科：近日，万科企业股份有限公司发布2022年度第一期绿色中期票据申购说明。计划发行规模人民币30亿元，期限3年，债券面值人民币100元，本期债务融资工具按面值发行，申购区间为2.50%-3.50%。发行日2022年7月19日至2022年7月20日，分销日2022年7月20日至2022年7月21日，缴款日2022年7月21日，上市日：2022年7月22日，兑付日2025年7月21日。期债务融资工具的销售佣金费率(%/年化)不低于0.05%，联合资信评估股份有限公司给予发行方的主体评级为AAA，债项评级为AAA。本期债务融资工具采用实名制记账式，在银行间市场清算所股份有限公司统一托管。

【2】华发集团：珠海华发集团有限公司发布2022年度第六期超短期融资券发行情况公告。该债券简称“22华发集团SCP006”，代码012282484。计划发行5亿元，实际发行5亿元，期限为180日，利率为2.09%，拟于2023年01月11日兑付。债券的主承销商及簿记管理人为中国光大银行股份有限公司。本期超短债发行的5亿元，其中1.4亿元用于偿还其存量债务融资工具，3.6亿元用于偿还金融机构借款。

【土地】

【1】保利发展：近日，广州开启2022年第二轮集中供地，共出让14宗地块，总起始价253.06亿元；共成交11宗地块，总成交价209.56亿元。其中，1宗地块触顶摇号，3宗地块出现溢价，另有3宗流拍。保利发展以总价约48.81亿元竞得广州3宗地块，最高溢价率0.85%。其中，广州从化保利房地产开发有限公司以总价约15.72亿元底价摘得SDK-A-3地块。广州市保越房地产开发有限公司以总价约23.66亿元竞得荔湾区西塱AF022050地块，溢价率0.85%。广州市保辉房地产开发有限公司（保利发展）以总价约9.43亿元底价摘得2022NJY-5号地块。

【2】名冠产业投资：桂林临桂今年首宗住宅用地于近日以底价17126万元成交，竞得人为桂林市临桂区名冠产业投资有限公司。地块位于临桂区仙湖路北侧，宗地面积36298.26㎡，宗地规划为城镇住宅用地、兼容10%零售商业用地，地块规划1.0<容积率≤3.0，建筑密度≤22%，建筑高度≤80米。起始价为17126万元，起始楼面价约1573元/㎡。按照出让要求，地块须配置一处用地面积不低于3600㎡，生均建筑面积不小于11㎡的6班幼儿园。

【物业】

【1】万科：7月18日晚间，万科公告称，收到中国证监会批复，核准万物云发行不超过1.8亿股境外上市外资股，每股面值1元，全部为普通股。完成本次发行后，万物云可到香港联交所主板上市。万物云表示，此次募集到的资金将主要用于业务扩张、实现规模经济；开发AIoT及BaaS解决方案；收购或投资上下游供应链服务商等。

【2】修身堂：7月18日晚间，修身堂董事会宣布，于2022年7月18日，买方Sky Hero Capital Limited及卖方（王鉅成）已订立该协议，据此，卖方已有条件同意出售销售股份并向买方转让股东贷款，而买方已有条件同意收购销售股份并接受股东贷款转让，总代价为520万港元，将藉由卖方清偿结欠集团之上市公司贷款约102.8万港元及公司以发行价1.10港元向卖方发行及配发3792677股代价股份结付。于完成后，目标公司将成为公司之间接全资附属公司，因此，目标公司之财务业绩将会综合列账于集团财务报表。

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