购房就可以免费坐地铁10年，这样的优惠你心动吗？

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近日，南宁轨道地产集团有限责任公司(以下简称“南宁轨道地产”)推出“10年地铁自由！轨道地产邀您尊享免费乘车权益”活动。南宁轨道地产表示，凡在2022年11月11日-12月31日期间成交轨道地产任一项目住宅房源的客户，100%享受免费坐地铁10年的福利。

该消息发布后引发网友热议，有网友表示“不如买辆车”，有网友称是“病急乱投医”。

也有网友表示，免费坐10年地铁省下的钱还买不到一平的房子。

每经小编注意到，目前，南宁轨道地产并未明确说明优惠对象局限于购买者还是购买者家庭，如果仅能优惠1个人计算，每天往来地铁票价最低4元，1年按照365日计算，1年可优惠1460元，10年可优惠1.46万元。而南宁轨道地产在相关推荐中的项目起售价为9000多元/平。

据中国货币网公布，2022年南宁轨道交通集团中报显示，报告期末，集团总资产1049.41亿元，总负债643.93亿元；报告期营收17.24亿元，净利润2.49亿元。另外，现金流量表中“收到的税收返还”为20.73亿元。

已开发6个TOD项目

南宁轨道地产官网显示，该公司前身为南宁市房屋建设开发公司，成立于1981年12月22日。2013年11月并入南宁轨道交通集团有限责任公司(简称南宁轨道交通集团)，2014年12月完成改制，更名为广西中房置业有限责任公司。目前公司拥有9家子公司及1家代管企业，公司员工共1000多人。

在“2020广西房地产行业盛典暨市场数据排行榜发布会”上，南宁轨道地产获得2020年南宁房地产企业销售金额第十名，广西本土国企销售金额第三名，广西房企权益金额第二十二名。

每经小编注意到，南宁地铁已有5条线路，目前南宁轨道地产已推出4大TOD产品系，开发了6个项目。

值得注意的是，广西纪检监察网11月15日通报，南宁轨道地产集团有限责任公司原党委书记、董事长陆劲忠被开除党籍和公职。

通报称，日前，经南宁市纪委监委指定，邕宁区纪委监委对南宁轨道地产集团有限责任公司原党委书记、董事长陆劲忠严重违纪违法问题进行了立案审查调查。

天眼查显示，今年4月南宁轨道地产负责人已由陆劲忠变更为张世高。

二手房均价约1万元/平

已连续3个月下跌

南宁轨道地产花式营销背后是南宁楼市成交热度回落。

据中指研究院数据，2022年10月南宁商品房成交9716套，成交面积48.5万㎡。10月进入2022年最后一季度，房企纷纷加大让利促销力度，但受市场形势及居民购买力下降影响，成交热度处低位，环比降幅为41.7%；同比持续下滑，下降22.5%，去年10月成交面积为62.6万㎡。2022年1-10月南宁累计成交商品房647.2万㎡，同比下降29.7%，占2021年全年的59.7%。

2022年10月南宁仅成交1宗商品房用地，成交规划建筑面积为10万㎡，同环比降幅均显著，环比下降76.1%，同比下降44.3%。10月原计划有5宗住宅用地公告到期，但4宗因故延迟。2022年1-10月商品房用地累计成交规划建筑面积为309.4万㎡，较去年同期减少48.6%。

每经小编注意到，安居客数据显示，11月南宁二手房均价为10799元/m2，已连续3个月下跌。