3月3日晚,碧桂园服务发布盈利警告,公告宣称公司预计2022财年未经审核综合收入及归属于公司股东的核心净利润将较2021年同期分别录得超过40%及超过5%的增长。

增长的主要原因是收费管理面积增长与社区增值服务、商业运营服务业务收入的综合上升。


(相关资料图)

不过,收入增长了,利润却没有同步跟上。

碧桂园服务未经审核的:

税前利润,将较2021年同期下降约34%至40%;

期内净利润,将较2021年同期下降约45%至51%;

归属于公司股东的净利润,将较2021年同期下降51%至57%。

利润出人意料的腰斩,民营物管龙头年报季率先爆出业绩雷。

对于增收不增利的原因,公司在公告中解释到,利润下降主要是由于:

1)2022年全国新冠疫情反覆,本集团配合疫情防护措施,由此产生额外防疫成本;

2)新冠疫情封控期间,集团部分业务及商务活动较难正常开展,对收入及利润产生一定负面影响;

3)由集团若干收并购公司带来的商誉及其他无形资产减值等因素导致。

对于未来,公司也做了比较乐观的展望。

“2022年,本集团克服经济波动及疫情影响的严峻挑战,积极响应政府抗疫情、保就业等号召,用实际行动践行社会责任,与广大业主、客户及员工携手抗疫,共克时艰;不断审视及调整经营战略,在宏观环境导致增值业务受压的同时,通过提升现有业务模式、探索新业务模式、应用新服务技术等手段,进一步打造多元服务体系,为未来发展夯实基础。

2023年,随着国家防疫政策优化,经济稳步向好,业主需求不断增加,物业行业将迎来更稳健的发展。本集团将紧握市场机遇,进一步优化、创新服务和管理模式,保证公司经营、服务高质高效。基于本集团良好及稳健的财务及营运状况,董事会对本集团未来的长期增长及发展充满信心。”

通读公告后,物股通认为,碧桂园服务22财年增收不增利确实受很多客观因素的影响,其中有很多是企业自身不可抵抗的力量。

不过,曾经助力其成为行业营收一哥的大量收并购,现在反倒成为了拖累,估计净利润腰斩,商誉及其他无形资产减值的“功劳”不小。

经审计的财报预计3月下旬刊发,届时物股通再带大家细探其中究竟。

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