3月3日晚，碧桂园服务发布盈利警告，公告宣称公司预计2022财年未经审核综合收入及归属于公司股东的核心净利润将较2021年同期分别录得超过40%及超过5%的增长。

增长的主要原因是收费管理面积增长与社区增值服务、商业运营服务业务收入的综合上升。

(相关资料图)

不过，收入增长了，利润却没有同步跟上。

碧桂园服务未经审核的：

税前利润，将较2021年同期下降约34%至40%；

期内净利润，将较2021年同期下降约45%至51%；

归属于公司股东的净利润，将较2021年同期下降51%至57%。

利润出人意料的腰斩，民营物管龙头年报季率先爆出业绩雷。

对于增收不增利的原因，公司在公告中解释到，利润下降主要是由于：

1）2022年全国新冠疫情反覆，本集团配合疫情防护措施，由此产生额外防疫成本；

2）新冠疫情封控期间，集团部分业务及商务活动较难正常开展，对收入及利润产生一定负面影响；

3）由集团若干收并购公司带来的商誉及其他无形资产减值等因素导致。

对于未来，公司也做了比较乐观的展望。

“2022年，本集团克服经济波动及疫情影响的严峻挑战，积极响应政府抗疫情、保就业等号召，用实际行动践行社会责任，与广大业主、客户及员工携手抗疫，共克时艰；不断审视及调整经营战略，在宏观环境导致增值业务受压的同时，通过提升现有业务模式、探索新业务模式、应用新服务技术等手段，进一步打造多元服务体系，为未来发展夯实基础。

2023年，随着国家防疫政策优化，经济稳步向好，业主需求不断增加，物业行业将迎来更稳健的发展。本集团将紧握市场机遇，进一步优化、创新服务和管理模式，保证公司经营、服务高质高效。基于本集团良好及稳健的财务及营运状况，董事会对本集团未来的长期增长及发展充满信心。”

通读公告后，物股通认为，碧桂园服务22财年增收不增利确实受很多客观因素的影响，其中有很多是企业自身不可抵抗的力量。

不过，曾经助力其成为行业营收一哥的大量收并购，现在反倒成为了拖累，估计净利润腰斩，商誉及其他无形资产减值的“功劳”不小。

经审计的财报预计3月下旬刊发，届时物股通再带大家细探其中究竟。