近十年来,房地产业对城市的发展起到了巨大的推动作用。即使房价居高不下,也阻挡不了楼市的火爆。

但一个产业,如果没有足够的客户,就很难再有发展前景。现在的房地产业就是一个例子。三年前的那场瘟疫,让很多人的购买力大幅下降,即使瘟疫结束了,也很少有人愿意在这种情况下买房。


(资料图)

开发商想要卖掉自己的房屋,就必须通过降价来吸引顾客。但这对一个城市的发展,并不利,专家们曾经说过,如果一个地方的房地产价格持续下跌,那么这个地方的经济,将会受到严重的影响。

鹤岗是一个不大的城市,但却是一个让人熟知的地方。就在2023年一季度,它的国内生产总值竟然增长了8.5%。这是怎么回事?

要知道,这座城市所在的黑龙江省,在2023年一季度的 GDP增长速度,也不过是5.1%而已。

按照这个数字来看,2023年一季度,国家的 GDP增长速度,也不过是4.5%而已。

那鹤岗又是怎样才能在价格下降的同时,仍能确保全市经济的快速增长?有人说鹤岗的价格很便宜,那么到底便宜到什么程度?

要知道,在大一些的大城市里,这一万多的价格还不够一平方米的面积,而在这鹤岗,这可就是一栋小楼了。

这片区域,对于华夏人来说,是一座无价之宝。

不仅是住在黑龙江的市民,就连外地人也纷纷来哈尔滨买房,他们的目的很简单,就是想拥有一套自己的房产。

这个城市的房价一直很低,全国闻名,但这并没有推动房价上涨,即使是几年前,这里的二手房也只卖到每平米500元左右。

这个城市的房价一直很低,即使在楼市热度高涨的时候,也没有提升其经济发展的水平。

由于他们的基础薄弱,他们的经济增长速度反而很快,这也不足为奇。但是,如果没有地方政府的大力扶持,鹤岗也不可能取得这样的成就。

在疫情爆发的期间,很多地方都出现了房地产市场的泡沫,给鹤岗带来了巨大的压力。

鹤岗的经济基础本就不雄厚,又受到疫情的冲击,它是如何在全面解除防疫措施后,迅速恢复元气,并且在今年一季度实现了8.5%的增长率的呢?

其实,早在2021年,鹤岗有关部门就已经在地方层面做了一系列的调整措施,正是依靠这些措施,鹤岗的发展速度在2023年以来已经攀升到了一个新的水平。

从地方人事部门下发的有关文件中,可以看出地方政府对于下级干部的调整。

首先就是地方政府废除了公务员招录,而市里为了维持财政的基本平衡,采取的是出售财产和其他手段,以此来获得更多的收益,从而节约更多的资金。

这座城市,在全国的税收增幅上,也是名列前茅。而且从有关资料来看,这座城市的8个主要经济指数,其中7个都远远超过了全省的平均值。

很显然,就算不靠地产,也能让一座城市的经济快速发展起来。

而从地方政府的一系列措施来看,也是因为地方政府的房地产价格太低,再加上病毒的出现,以及房地产的低迷,导致了地方政府的房地产价格无法上涨。

这就是地方政府对这个问题的清醒认识,如果再这样下去,只会让两个城市之间的联系越来越少。

于是这座城市就进行了一系列的改革,降低了对地租的依赖,即便是在国内的房地产市场上,这座城市的经济也会得到极大的提升。

这一点,在全国各地都是可以借鉴的。

因为没有几个大城市,可以靠着房地产业带动整个国家的发展,而那些大城市的发展模式,并不是每个大城市都适用的。

楼市陷入前所未有的低迷,给全国各地的城市带来了严峻的挑战。

在这种情况下,如果一个城市难以提高房价,不妨逆流而上,就像鹤岗那样。

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