刚刚结束的5月,武汉楼市成交数据亮眼。数据统计显示,5月武汉新建商品住房成交14088套,环比上涨88.2%,同比增长66.8%。其中,5月30日新房网签1010套,创下今年以来单日最高成交量。

今年前5个月,武汉新房成交55275套,面积643.6万平方米,比去年同期分别上涨22.6%、28.1%。

业内人士表示,除了政府税费减免优惠、银行提供较低贷款利率,房企也纷纷让利营销,多重优惠“组合拳”吸引越来越多的年轻人在汉置业安家,购房需求集中释放,带动成交量走高。


(资料图片仅供参考)

多重优惠吸引新市民购房

今年5月,28岁的肖南在光谷某楼盘签约购买了一套100平方米的新精装房,总价200万元。

肖南是湖北十堰人。他从武汉一高校毕业后,去广西读硕士研究生,去年被深圳一家知名互联网企业录用。后来,他得知武汉的母校招聘老师,毫不犹豫回汉,顺利应聘成功。

“我非常喜欢武汉,有回来工作的机会肯定不会放过。”6月6日,肖南告诉极目新闻记者。武汉是一座充满活力的城市,交通便捷,高校和医疗资源丰富,非常适合年轻人生活和创业。

回汉后,肖南住在学校宿舍,他一直想买房安家。“最近武汉房价有所回调,购房政策优惠力度比较大,房贷利率也下降到了3.9%,这些都吸引我出手买房。”肖南说。他和父母凑了120万元首付,贷款80万元,每月房贷4000多元,他的工资完全能够承受,生活压力不大。

今年以来,像肖南这样在武汉置业安家的新市民还有不少。半年前,37岁的万先生因工作调动,从黄石来到武汉。之后他四处看房,准备把四口之家安在武汉。综合比较了几个区域的楼盘后,他购买了东西湖区一套140平方米的现房,总价170万元。“现在政策优惠力度比较大,又赶上房交会的优惠,价格比较合适,户型、交通也都令人满意,我就定下来了。”万先生说。为了早点入住,他选择了相对划算的贝壳团装服务,计划本月开始装修,他和家人很快就能入住了。

5月新房成交环比涨88%

今年3月,武汉楼市出现“小阳春”,新房销量超过1.7万套,二手房成交同比翻番。4月,武汉新房网签销售7487套,环比3月大幅减少。不过,刚刚过去的5月,新房成交又出现强势反弹。

6月2日,武汉市房地产市场管理中心发布的市场月报显示,5月武汉新建商品住房销售14088套,环比上涨88.2%,同比增长66.8%;销售面积163.3万平方米。中心城区(含2个开发区)新房销售面积98.2万平方米,新城区新房销售面积65.1万平方米,其中,东湖高新区、汉阳区销售面积分别为21.8万平方米、16.3万平方米,居全市前两位。

从面积来看,90-120平方米区间的新房销量占比最大,为45.8%;90平方米以下销量占比最小,为9.8%。从价格来看,7000-10000元/平方米、10000-15000元/平方米、15000-20000元/平方米、20000-25000元/平方米的新房占比,依次为24.1%、23.9%、19.6%、13.7%。

与此同时,二手房交易量同比增幅明显。5月,武汉市二手住房交易10688套,同比增长63.5%;交易面积107.1万平方米。

据统计,今年前5个月,武汉新房成交55275套,面积643.6万平方米,比去年同期分别上涨22.6%、28.1%。

房交会助力销量明显增长

今年5月,武汉举行为期一个月的第40届武汉房交会,期间推出了多项购房优惠。包括政府补贴:购买武汉市二环线外新建商品住房,给予维修资金补贴,新城区再给予契税补贴;房企让利:额外5%以内优惠折扣,送物业费、送家电、送车位等;银行优惠:贷款绿色通道、享受低利率;公积金支持:高层次人才贷款额度放宽,武汉都市圈内贷款同城待遇等。

中指研究院华中市场研究中心主任李国政分析认为,为期一个月的武汉房交会,除了政府税费减免优惠,企业也借力各种主题营销,加快了去库存步伐。此外,前期热点项目持续发力,供销势头得以继续保持。总体来说,区域、项目表现差异较大,主城区成交占比六成多。

武汉市房地产开发协会副秘书长张涛介绍,武汉房交会发放的各类购房补贴和开发商提供的福利礼包,吸引了大批选房、买房客户,置业通道更加便捷,导致5月成交量明显增长。

6月1日,第40届武汉春季房交会组委会发布消息:为满足广大购房群众和开发企业的需求,进一步支持合理住房消费,本届武汉房交会延长至6月15日结束。

“相信武汉房交会的延长举办,将促进今年上半年武汉楼市整体成交量明显增长,为全年打下良好基础。”张涛表示。

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