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今日看点：

·山东济宁：调整租赁住房提取住房公积金政策 2月1日起施行

(相关资料图)

·绿城集团：拟发行20亿元绿色中期票据 期限不超5年

·成都建工集团：拟发行10亿元中期票据 期限3+N年

·东建集团：18.37亿元竞得佛山南海映月湖3.6万平涉宅地

·北京丰台：2023年首批拟供三宗宅地 总起始价约为143.93亿元

·银亿物业参股成立城市服务公司

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中国房地产市场月报2022年12月

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【政策·市场】

山东济宁：1月30日获悉，山东济宁市住房公积金管理中心日前发布《关于调整租赁住房提取住房公积金政策的通知》。通知提到，符合济宁市行政区域内无房职工租房自住提取条件的缴存职工，租住本市商品住房的：单缴存职工家庭每年最高提取金额不超过14400元；双缴存职工家庭每年最高提取金额合计不超过21600元；多子女家庭按照实际租金支出提取，每年最高提取金额合计不超过24000元。符合多种类型家庭提取条件的，按最高提取金额执行。单缴存职工家庭指单身职工或夫妻双方只有一方在济宁连续足额缴存住房公积金且缴存状态正常的家庭；双缴存职工家庭指夫妻双方均在济宁连续足额缴存住房公积金且缴存状态正常的家庭。职工连续足额缴存住房公积金须满3个月。该通知自2023年2月1日起施行，有效期至2025年1月12日。

【企业】

【1】绿城集团：1月30日，绿城房地产集团有限公司发布2023年度第一期绿色中期票据募集说明书。本期债券注册金额为人民币20亿元，本期基础发行规模0亿元，发行金额上限20亿元，根据发行人的财务状况和资金需求情况，全部用于绿色项目建设；期限不超5年。本期债券主承销商/簿记管理人/存续期管理机构为中国银河证券股份有限公司，联席主承销商为中国建设银行股份有限公司。

【2】成都建工集团：1月30日，成都建工集团有限公司发布2023年度第一期中期票据募集说明书。本期债券注册金额为人民币20亿元，本期发行金额人民币10亿元；期限3+N（3）年（在发行人依据发行条款的约定赎回时到期）联合资信评估给予发行人主体信用等级AA+。本期债券主承销商及簿记管理人为中信银行股份有限公司，所募集资金将全部用于置换有息债务。

【土地】

【1】东建集团：1月29日，佛山市东建集团有限公司以总价18.37亿元竞得佛山南海桂城平洲映月湖公园旁的涉宅地，折合楼面价约16927元/㎡。该地块总占地面积36166.69㎡，容积率不高于3.0，绿地率不低于25%，建筑密度不高于30%，建筑限高120米。宗地须于1年内动工，4年内竣工。整个项目的投·资额不得低于4.34亿元，住宅要求规划不得超过750户。地块位于映月新城核芯板块，处于映月湖公园的西侧，周边建有南海第一中学、映月湖公园、映月文化中心等配套，邻近南海有轨电车1号线康怡公园站。按照规划，宗地须配套建设社区用房、社区党群服务中心、社区警务室、社区文化活动站、托老所等配套，且须提供不少于4340㎡的开放公园绿地。

【2】北京丰台：近日，北京丰台公布2023年一批拟供三宗住宅用地，第一批拟供应的地块为青塔村棚改地块、新宫地块、羊坊村棚改地块，皆位于四至五环间，且距环线直线距离皆小于2公里。三宗地块总占地面积约18.91公顷，总建筑面积约32.38万㎡，总起始价约为143.93亿元。据悉，丰台区除一批次拟供三宗宅地外，在1-3月还将供应三宗商服用地，皆位于丽泽商务区板块。

【物业】

【1】银亿物业：宁波银亿物业管理有限公司（以下简称“银亿物业”）新增一则对外投资。投资企业为宁波山子城市服务有限公司，投资比例为40%。宁波山子城市服务有限公司成立于2023年1月29日，法定代表人为胡若丞，注册资本为500万元，经营范围包括物业管理；物业服务评估；家政服务；家具安装和维修服务；停车场服务等。该公司由银亿物业、宁波锐善物业管理有限公司各持股40%，宁波晒尔企业管理合伙企业（有限合伙）持股11%，宁波芙茂物业管理有限公司持股9%。

【2】银河物业：江苏银河物业管理有限公司（以下简称“苏宁银河物业”）近日联合京玺（安徽）城市管理有限公司（以下简称“京玺城市管理”）成立苏宁（芜湖）城市管理有限公司。苏宁（芜湖）城市管理有限公司成立于2023年1月11日，法定代表人为李雨泽，注册资本为100万元，经营范围含城乡市容管理;物业管理;物业服务评估;餐饮管理等。公司由银河物业持股34%、京玺城市管理持股66%。京玺城市管理成立于2022年5月，法定代表人为黎康兰，注册资本为500万元，经营范围含城乡市容管理;物业管理;物业服务评估;餐饮管理等。公司由黎康兰持股99%。银河物业成立于2000年10月31日，注册资本4015万元，法人代表为许德军。目前，公司由苏宁置业集团有限公司，持股74.74%。后者由张近东，持股55.08%。其对外有16家投资企业。