【中指社群】什么是地产圈？看这里——快速进群，让自己的圈层转起来~

今日看点：

·湖北武汉：都市圈发展规划获国家批复

(资料图片仅供参考)

·碧桂园：拟发行共计10亿元公司债 期限2年期

·中建八局：45亿元超短期融资券完成发行 利率为1.67%

·平顶山中房建设集团：1.22亿元竞得河南平顶山市一宗宅地

·秦汉新城保障房建设管理：9.21亿元竞得西安西咸新区秦汉新城两宗安置房用地

·弘阳服务与弘阳地产订立新关联交易协议

↓今日中指报告精选↓

外资收购内地房地产资产意图为何？

2022中国物业服务上市公司ESG测评研究报告

2022年中国物业服务价格指数研究报告

中国房地产市场月报2022年11月

2022年1-11月中国房地产企业销售业绩排行榜

【政策·市场】

湖北武汉：12月8日，据湖北省发改委发布，武汉都市圈发展规划获国家批复，成为继南京、福州、成都、长株潭、西安、重庆都市圈后，第七个获批的国家级都市圈发展规划。复函指出，要完整、准确、全面贯彻新发展理念，服务和融入新发展格局，积极推动武汉辐射带动周边城镇共同发展，建立健全同城化发展体制机制，建设现代化都市圈，为长江中游城市群一体化发展提供坚强支撑。复函还要求湖北省统筹做好规划实施指导工作，健全都市圈发展协调推进机制，推动解决规划实施中的突出问题，适时开展规划实施情况评估，及时总结经验做法。武汉市及都市圈内其他城市是都市圈建设的责任主体，要协同推进规划实施，推动各项目标任务落到实处。省第十二次党代会报告提出，要加快建设以武汉、襄阳、宜昌为中心的三大都市圈，其中武汉都市圈是主引擎。支持武汉建设国家中心城市和国内国际双循环的枢纽。

【企业】

【1】碧桂园：12月9日，碧桂园地产集团有限公司发布公告称，将发行公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）。本期债券分为2个品种，品种一发行规模不超过8亿元（含），品种二发行规模不超过2亿元（含），本期债券合计发行规模不超过10亿元（含）。本期债券为2年期，附第1年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。主承销商/簿记管理人/债券受托管理人为中信建投证券股份有限公司。发行人主体长期信用评级为AAA，评级展望为“稳定”。本期债券募集资金扣除发行费用后，将用于偿还发行人有息债务。发行首日为2022年12月12日，起息日为2022年12月13日。

【2】中建八局：12月9日，北金所披露中国建筑第八工程局有限公司2022年度第十二期超短期融资券发行情况公告。中国建筑第八工程局有限公司2022年度第十二期超短期融资券债券简称“22中建八局SCP012”，实际发行总额45亿元，发行利率1.67%，期限23日，起息日为2022年11月30日，兑付日为2022年12月23日。中国建筑第八工程局有限公司于2022年11月30日发行了本期融资券，主承销商及簿记管理人为上海银行股份有限公司，联席主承销商为杭州银行股份有限公司。债券最高及最低申购价位均为1.67%，有效申购金额45亿元，有效申购家数3家。

【土地】

【1】平顶山中房建设集团：12月8日，河南平顶山市两宗住宅类地块均被河南省平顶山市财政局拿下，总面积约103亩，成交总额2.8亿元。平顶山中房建设集团有限公司以1.22亿元竞得平XC（2022）004号地块，后者溢价率6.9%，溢价额787万元。平XC（2022）004号地块地块位于河南平宝大道南侧，规划用途为住宅兼容商用，出让面积29177.96㎡，楼面价1668元/㎡。

【2】秦汉新城保障房建设管理：12月8日，陕西西咸新区挂牌成交5宗共533.778亩安置房用地，其中秦汉新城3宗共计404.330亩，能源金贸区2宗共计129.448亩，成交总价款共计约21.28亿元。秦汉新城保障房建设管理有限公司竞得秦汉新城XXQH-YB05-32、XXQH-YB05-56两宗地，净用地面积共246.086亩，总成交价为92131万元。

【物业】

【1】弘扬服务：弘阳服务订立了新车位销售及租赁代理服务框架协议、新物业管理服务总框架协议、新红太阳工业原料城管理服务协议、新江苏弘阳商业管理服务协议、新上海弘阳汇商业管理服务协议、新红太阳商业大世界管理服务协议6项协议。其中，2023年至2025年，弘阳服务将就新车位销售及租赁代理服务框架协议向弘阳地产及其联系人收取的估计最高代理费总额均为3600.7万元。

【2】招商积余：招商积余与中国南山集团在招商积余大厦签署战略合作协议。协议签署后，双方就物业管理、企业集采、增值服务、智慧科技、物流供应链等业务的合作模式、落地路径进行了深入交流。此前12月5日，招商局集团董事长缪建民一行调研了中国南山集团，出席并见证了招商港口与中国南山集团签署赤湾作价出资土地确权一揽子协议签约仪式。