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中指研究院土地事业部高级分析师张晓飞先生在12月1日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2022年11月全国土地市场走势和集中供地成果进行总结：

一、全国土地市场

(资料图)

2022年1-11月,全国300城共推出各类用地规划建筑面积198042.26万㎡，同比下降15.92%;成交规划建筑面积150037.51万㎡，同比下降12.15%。各类用地出让金达33630.37亿元，同比下降30.19%。其中，住宅用地推出规划建筑面积70884.64万㎡，同比下降37.61%;成交规划建筑面积46371.94万㎡，同比下降36.38%，出让金达27566.54亿元，同比下降33.42%。

11月,全国300城共推出各类用地规划建筑面积34181.41万㎡，同比下降23.77%;成交规划建筑面积16104.17万㎡，同比下降10.44%。出让金达3475.07亿元，全国300城成交楼面均价为2159元/㎡，环比下跌8.03%,同比下跌8.06%。住宅用地推出规划建筑面积15290.67万㎡，同比下降32.93%;成交规划建筑面积6497.25万㎡，同比下降14.67%；住宅用地出让金达27566.54亿元，同比下降33.42%。

二、集中供地市场

截止11月30日，22城共计推出涉宅用地1595宗，同比上一年推出的2406宗减少33.7%；推出规划建筑面积15881万平米，同比上一年推出的29984万平米减少47%；推出前三批次总量相对均衡，四、五批次加推总量明显缩减。

成交方面22城集中供地共计成交涉宅用地1275宗，成交规划建面12743万平米，同比去年减少45.04%；成交土地出让金16197亿元，同比去年22735亿元减少28.76%。各批次之间或溢价或触顶地块占比持续走低，底价成交地块占比逐渐增高。

目前，四、五批次集中供地合计有18个城市推出出让公告，有8个城市成交，已确定有10个城市将在12月完成出让。

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《中国300城市土地市场交易情报（2022年11月）》

3宗摇号，4宗底价，杭州四批次集中供地平稳落幕

《中国主要城市土地市场交易情报(2022年11月21日-2022年11月27日)》

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