针对近日多地发生的“停贷事件”，7月14日，银保监会和多家银行回应房贷等相关问题。

此前消息：再往里扔钱，就没法生活了……多地烂尾楼业主集体“停贷”！

银保监会回应房贷相关问题

(资料图片仅供参考)

银保监会有关部门负责人表示，银保监会坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，坚决贯彻房地产长效机制要求，促进房地产市场平稳健康发展。

据介绍，6月份，房地产贷款新增1584亿元，房地产信贷整体运行平稳。其中，房地产开发贷新增415亿元。房地产贷款不良率处于较低水平，风险整体可控。

“最近我们关注到个别房企楼盘出现延期交付情况，这件事的关键在于‘保交楼’，对此我们高度重视。”该负责人表示，下一步银保监会将保持房地产金融政策的连续性、稳定性，保持房地产融资平稳有序，支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求，引导金融机构市场化参与风险处置，加强与住建部门、人民银行工作协同，支持地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作，依法依规做好相关金融服务，促进房地产业良性循环和健康发展。

多家银行回应房贷事件：

总体风险可控！

1

工商银行

工商银行发布公告称，2022年6月末，个人住房贷款余6.36万亿元，不良率0.31%，资产质量稳定。近期，个别房地产开发企业风险暴露，个别楼盘的开发项目出现延期交付的情况。经排查，工行目前停工项目涉及不良贷款余额6.37亿元，占全行按揭贷款余额的0.01%，风险可控。

2

农业银行

农业银行在公告中指出，目前该行已在总行层面建立统筹协调机制，在全系统组织开展住房项目“保交楼”情况排查。截至2022年6月末，农行个人住房贷款余额5.34万亿元。其中，已初步认定存在“保交楼”风险的楼盘涉及逾期按揭贷款余额6.6亿元，占全行按揭贷款余额的0.012%，占一手楼按揭贷款余额的0.017%。目前涉及“保交楼”风险的业务规模较小，总体风险可控。

3

中国银行

中国银行在公告中明确，该行个人住房贷款业务总体风险可控。

4

建设银行

建设银行在公告中表示，当前部分地区停工缓建和未按时交付楼盘情况，涉及建行规模较小，总体风险可控。

5

交通银行

交通银行发布公告称，经初步排查，媒体报道中存在风险的楼盘，所涉及的交行逾期住房按揭贷款余额为0.998亿元，占该行境内住房按揭贷款余额0.0067%，规模和占比较小，风险可控。截至6月末，交行境内行住房按揭贷款余额近1.5万亿元，资产质量稳定。

6

邮储银行

邮储银行公告指出，目前，该行住房贷款余额超过2万亿元，笔均金额约44万元，房地产类不良贷款率处于行业较低水平。该行密切关注部分地区出现的停工缓建和未按时交付楼盘情况，开展深入排查，初步认定的停工项目涉及住房贷款逾期金额1.27亿元，规模和占比小，风险可控。

7

兴业银行

针对近日网传“停贷事件”中涉及的楼盘，兴业银行表示已迅速开展了排查。经排查，截至目前该行涉“停贷事件”楼盘相关按揭贷款余额为16亿元（其中不良贷款余额0.75亿元），已出现停止还款的按揭金额3.84亿元，主要集中在河南地区。不过目前已介入的按揭贷款总体规模较小，不会对公司经营构成重大影响。

此外，上述银行中有多家表示，将密切关注合作企业和楼盘情况，积极配合地方政府做好客户服务工作，促进房地产市场平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。

西安：商品房预售资金应全部直接存入专用监管账户进行监管

“西安住建”微信公众号14日发布西安市住建局等五部门《关于印发防范商品房延期交房增量问题工作措施的通知》，通知提及，强化商品房预售资金监管，商品房预售资金（包括定金、首付款、购房贷款及其他形式的全部房款）应全部直接存入专用监管账户进行监管，开发企业不得直接收取或另设账户收存购房人的购房款。严格拨付标准。商品房项目完成主体结构验收前，累计使用重点监管资金不得超过总额的50%；完成竣工验收前，不得超过95%；完成竣工验收备案前，不得超过99%；不动产首次登记后，可以提取剩余1%。其中，7层以上的建筑，总层数达到1/3、2/3前，累计使用重点监管资金分别不超过总额的20%和35%。