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(资料图)

资本的嗅觉,从来很敏锐。没错,由于几条传闻,地产股涨疯了。

今天等了一天,地产救市大招,还没确切消息。昨晚国常会,只是明确地提到了"促进新能源汽车产业高质量发展"和《学前教育法(草案)》。但,暗藏玄机。

国常会的这份通稿,明显是三段式结构,第一段的内容是总结——‍‍‍坚持问题导向,……,分批次加快推出针对性强、含金量高的政策措施。最后还提到:"会议还研究了其他事项。"耐人寻味……

现在什么行业最难?不用怀疑,首先肯定是地产。‍为了冲半年业绩,这个6月势必要拿下筹码的,地产肯定是一个。

国常会最关键的内容,还是划红线的那20个字:

分批次,也就是说不会一下全部扔出大招,会一步步;‍‍‍加快推出,也就是出政策的速度,要快了;‍‍针对性强、含金量高,也就是接下来的救市力度会很大。‍‍‍‍‍‍

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去年救市措施有什么?最强的无疑是"16条",今年很大概率是要"扩容"了,高层会议已经定调了。

相信这张图,不少人已经看到了。

传遍了各大群聊,但还没官方确认,这张图说服力只有50%。传闻提到的内容,只能作为参考,但很可能是这次放大招的三大信号。‍‍‍‍‍‍‍

1.考虑降低大城市部分非核心区域的首付比例。

目的只有一个,增加需求。‍‍都知道,现在房地产最大的问题,是需求没了。

2.进一步放宽住宅限购(更加回归市场属性)。‍‍‍

目的更明显,增加需求,增加能买房的人。

3.完善和扩展去年的救市16条,这一点可能是王炸。
有意思的是,去年也是先地产股暴涨,随后流出地产救市文件,最后央行官网刊登,直接证实了这份文件的可靠性。这次,会不会重演一遍?昨天股市,地产股也暴涨了一波,传闻满天飞。

目前,是青岛先动手了。

包括限售松绑,货币补偿等等。

舆论造势下,很多同行都对房地产抒发了见解。

有媒体转文,称房地产很惨,但是别救了;也有经济学家发文,房地产新一轮救市是不可避免的,必须要来

我包容所有的观点,但也有自己看法:‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍不是拿房地产绑架大家,而是房地产已经和大家同坐一条船。要承认一个行业立过功,承认一个行业很重要。不是别救房地产,而是救好房地产。

当下,救企业其实不那么重要了,重要的是救“需求”。现在似乎陷入一个怪圈,钱拿在手里就贬值,投资出去就亏损。大家都只能按兵不动。所以现在,需要的是信心。

信心,从哪里来?这一次,光救楼市不行了,要把整个经济激活起来才行。这次期待的大招,可能很快就会出来。

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