进入四季度，不少上半年依然亏损的上市公司业绩压力陡增，一年一度的卖资产保业绩的戏码也逐步开演。

10月21日，主营公共装饰工程设计施工的洪涛股份(002325.SZ)发布筹划出售房产的提示性公告。

公司表示，为优化资产结构，降低公司资产负债率，增加公司流动资金，同时专注主业，助力公司长远发展，公司正在筹划出售公司房产(即深圳市南山区方大城T3栋公司所属房产)。交易方式、交易对方及交易价格等尚未确定，具体交易方案待进一步确定。

(资料图片)

房产价值或近20亿

界面新闻记者查询发现，方大城T3栋又名“洪涛股份大厦”，查阅以往公告显示，2016年，公司以近8亿元价格购入，作为公司的办公场所。

2018年12月19日，洪涛股份公告称，公司原自有物业总部办公地址位于罗湖区清水河街道城市更新区，为了配合罗湖区城市更新工作，公司将于2018年12月21日正式搬迁至位于深圳市南山区高发西路的“洪涛股份大厦”。也即本次公告将要出售的方大城T3栋的所属房产

公告显示，洪涛股份此番拟出售房产使用面积合计约为3万平方米，产权用途为工业用地/研发用房，使用期限为50年(2014年4月10日至2064年4月9日止)。

根据相关售房网站信息显示，深圳方大城在售房源价格在65000元/㎡左右，以此计算，本次洪涛股份出售房产如果成交收入将达到19.5亿元左右，升值率达到240%以上。

对于本次筹划出售资产的影响，洪涛股份表示将有助于优化资产结构，降低公司资产负债率，增加现金流。

半年报显示，今年上半年洪涛股份实现营业收入9.27亿元，净利润亏损1.35亿元。经营活动产生的现金流量净额仅为1275.23万元，投资和筹资活动产生的现金流量净额更是负数，分别流出3.75万元和3.54亿元，截止到2022年6月底，公司负债率高达65.88%。

值得注意的是，受困于公司业务的亏损和资产状况的艰难，今年7月，控股股东刘年新一度筹划“卖壳”湖北国资公司联投资本，不过就在不久前的10月1日，公司公告，经双方充分沟通，最终协商一致，决定终止收购事项，解除《股份转让意向协议》。

股价应声涨停

界面新闻记者注意到，作为一家传统的装饰工程类企业，洪涛股份却并不安于现状。

早在2014年，公司曾陆续收购控股中装新网、跨考教育、学尔森等资产，涉足职业教育业务领域。

不过大手笔跨界不仅没能带来成功，还很快遭到了资本“反嗜”，2018年开始，因为收购标的连续业绩变脸，公司长期处于亏损状态。

2018年至2021年，由于巨额商誉计提等原因，公司实现净利润分别为亏损4.22亿元，盈利3651.78万元，亏损3.5亿元、亏损2.2亿元。

从今年半年报来看，公司教育行业收入515.10万元，几乎宣告了转型的完全失败。而伴随着连续三年的亏损，戴帽或已成定局。

但与此同时，眼看着装修行业受房地产大环境和疫情影响下振作无望，洪涛股份又开启了新一轮的跨界，这次其瞄准的目标是比当年教育培训更多热门的氢能源领域。

5月17日晚间，洪涛股份公告称，公司拟以自有现金8500万元，深圳市凯豪达氢能源有限公司拟以自有资金1500万元，共同投资设立凯豪达洪涛氢谷科技(深圳)有限公司。据投资者回复中表述，凯豪达洪涛氢谷计划建设一个“制氢、加氢、换电”综合能源站，“换电”指更换动力电池。

10月中旬，在回复投资者问题时，洪涛股份曾透露，洪涛氢谷已挂牌成立，组建完成管理团队，正在按照相关计划推进前期建设规划报批及其他相关审批工作。

目前，公司氢能源领域进展尚未进一步公告，但近期洪涛股份在融资方面确实动作频频，9月14日，公司公告，以自有房产及应收账款质押担保的方式，与中国建设银行股份有限公司深圳市分行签署7.7亿元融资额度协议。10月20日，公司再次向深圳担保集团有限公司申请1.2亿元的委托贷款。

加上本轮出售房产回笼资金，不论对公司资产结构还是新业务投资或许都是大大的改善，受此消息影响，10月21日，公司股价低开的情况下，在上午10点左右迅猛拉升封上涨停，最终报2.12元，涨幅9.84%。