(资料图片仅供参考)

上期,思维财经和大家回到了鹤岗的前世,了解到了鹤岗作为“煤城“曾经的繁荣。这期,我们将继续与大家走进这座“年轻人躺平天堂”—鹤岗的今生,看看这座因资源枯竭而衰退的鹤岗,未来在哪里?

在十多年前,无论是GDP增速,还是居民福利,鹤岗都遥遥领先于大多数西部地市。但在2011年,鹤岗被列为全国第三批资源枯竭型城市,煤资源枯竭后。这座位于东北最东北的城市,于2012年,GDP达到358.24亿的顶峰开始,GDP就一路下滑,过去几年虽然有所回升,但仍未回到10年前的高位。

与资源、经济相比,人口的问题或许更加无解。早在20年前,鹤岗在校小学生人数还多达10万人;到2010年,减少到5万人;2021年进一步缩减到只有2万多人。可以说,失去了煤资源、和人口外流的鹤岗,房子也失去投资属性和金融属性,仅剩下居住价值。

房子仅剩下居住价值对一个城市来讲,意味着什么?对于那些在996、007中奔波不已、晚上只能在小单间中安身的年轻人来讲,鹤岗的低房价天然就有隐喻现实的“疗愈”作用,这也是鹤岗吸引了无数人前去买房的原因,对于不受地域限制的网络从业者或自由职业者来说,一次性拿出几万元,就能迅速实现“买房”的人生梦想。即便最后房价跌到谷底,这些损失似乎也没什么大不了。大家想的都是,只要交通、教育、医疗等设施不衰败,房子的居住价值就不会凭空消失。

不过,以上只是理想情形,因为教育、交通、医疗乃至商业体,都是因人而存在。当人口持续流失,不仅资产价格难以维持,大规模公共建设也无从谈起,许多基础设施可能面临老化的命运。人口越多,摊薄到公共设施上的成本就越低,反之同理。

当然,一些人口持续萎缩的收缩型城市,也不是完全没有机会。一些具有网红气质的城市,若能借助生态环境、基础设施的优势,利用低房价带来的流量效应,发挥自己的比较优势,吸引人口回流,重塑经济产业的增长空间,未必没有突围的可能。(思维财经出品)■

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