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本报记者向炎涛

3月24日，北辰实业发布2022年年度报告。2022年，公司实现营业收入129.89亿元，同比下降41.45%。实现归属于上市公司股东的净利润-15.76亿元，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-16.44亿元，为公司上市以来首次年度亏损。

其中，房地产开发板块受宏观调控、结算周期的影响可结转面积下降，实现营业收入人民币109.6亿元(含车位)，同比下降45.53%，同时公司对部分房地产项目计提存货跌价准备，税前利润为人民币-6.08亿元。会展(含酒店)及商业物业板块受经济环境影响，实现营业收入人民币18.8亿元，同比下降1.48%，税前利润为人民币-9547.9万元。

报告期内，公司实现合同销售金额和销售面积分别为人民币124.24亿元(含车位)和61.63万平方米。其中，长沙城市中心销售额、销售回款、营业收入三项主体经营指标完成均超人民币20亿元；杭州城市中心聆潮府项目开盘售罄，并实现交付率90%以上；海口城市中心保障房北辰长秀仕家项目完成签约人民币11.3亿元，成为区域安居工程标杆；北京城市中心揽境项目抢抓市场窗口期，提前2个月住宅清盘，实现合同金额人民币25.8亿元。

报告期内，公司总土地储备497.90万平方米，同比下降15.00%；权益土地储备443.30万平方米，同比下降14.67%；无新增房地产储备；新开工面积50.77万平方米，同比上涨10.73%；开复工面积424.86万平方米，同比下降23.73%；竣工面积143.76万平方米，同比下降19.81%。

对于2023年的经营计划，北辰实业表示，2023年，公司房地产开发业务预计实现新开工面积23万平方米，开复工面积308.71万平方米，竣工面积157.48万平方米。克服房地产调控政策影响，公司力争实现销售面积78.71万平方米，签订合同金额(含车位)人民币130亿元。