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2023中国物业服务企业百强研究成果将于4月在北京发布！

（百强研究咨询请点击此处）


(资料图片仅供参考)

研究背景

2022年，物业管理行业作为与民众息息相关的行业，在守护社区安全，协助基层治理，解决就业，稳定民生等方面发挥了重要的基础性作用。同时，在鼓励养老等增值服务发展，推进社区智能化建设等方面得到了政策的大力支持。物业管理行业具有准公共服务属性和民生属性，承载着社会责任和人民幸福，在标准化、智能化的驱动下，物业服务企业不断优化服务品质，提升智能管理水平，加强社区管理，提高业主满意度水平。同时，行业的多元细分赛道逐步被打开，非住宅、城市服务、IFM等领域成为重要的市场细分赛道。

中指研究院以“立而破局，行而致远”为主题，全面启动“2023中国物业服务百强企业研究”，发掘一批规模大、实力强、服务品质高的物业服务企业，发挥示范带头作用，引领行业快速、健康发展。在总结十六年研究经验的基础上，中指研究院进一步完善了“2023中国物业服务百强企业研究”方法体系，更加全面、客观地评价企业的综合实力。

方法体系

数据填报

2023年4月10日前登录中指研究院中指数据填报系统（点击跳转）进行物业百强企业数据填报。

数据上报及审核

上报材料

·《2023中国物业服务百强企业研究》数据采集表；

·《物业管理项目清单》、《储备项目清单》及《并购项目清单》；

·2022年度企业审计报告书(报告书应包括审计报告、资产负债表、现金流量表、利润表、会计报表附注、会计师事务所营业执照、注册会计师证等内容)；

·企业情况介绍：简要介绍基本情况（发展历史、组织架构、管理规模和经营业绩等）；重点介绍企业经营管理理念、服务特色和商业模式；企业发展目标和发展战略等。

数据审核

·企业财务数据通过会计师事务所出具的报表进行复核；

·对收集的数据坚持交叉复核；

·根据企业历史数据交叉复核。

评价方法

在研究方法上，为增加研究的严谨性，采用因子分析（Factor Analysis）的方法。因子分析是一种从变量方差——协方差结构入手，在尽可能多地保留原始信息的基础上，用少数新变量解释原始变量方差的多元统计分析方法。它将原始变量分解为公共因子和特殊因子之和，并通过因子旋转，得到符合现实意义的公共因子，然后用这些公共因子去解释原始变量的方差。计算中国物业服务百强综合实力时，主要是计算各构成要素的相关矩阵，通过相关矩阵得到特征值、累计特征值及因子载荷。根据最初几个特征值在全部特征值的累计百分率大于或等于80%的原则，确定公共因子的具体个数。然后再根据因子载荷矩阵确定各个因子的现实意义并进行重新命名。最后根据不同企业各个因子的得分及载荷矩阵，通过加权累加构成2023中国物业服务百强综合实力指数。

历年发布会

历年成果

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